Appartamento

Da Ristrutturare

In una zona tranquilla e ben collegata del quartiere La Rustica, proponiamo in vendita un appartamento con due ampi spazi esterni privati, una vera rarità nel contesto urbano, senza alcuna spesa di condominio.

L’immobile è situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina in cortina ed è circondato da due giardini:
• uno con uscita diretta dal salotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, completo di barbecue;
• un secondo giardino angolare di ampia metratura, dotato di passo carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno.

COMPOSIZIONE INTERNA:
L’appartamento si presenta con spazi comodi e ben distribuiti:
• ampio ingresso
• salotto con accesso al giardino
• cucina separata, abitabile e di generose dimensioni
• due camere da letto entrambe matrimoniali
• bagno con vasca e finestra
• pratico soppalco

L’esposizione nord e sud/est garantisce una buona luminosità e una gradevole ventilazione naturale.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI:
La casa gode di una posizione strategica:
• 800 m dall’uscita GRA n. 15 “La Rustica”
• 350 m dalla stazione ferroviaria di La Rustica
• 150 m dal Parco pubblico Fabio Montagna e dalle scuole
• 400 m dalla fermata autobus

Il quartiere La Rustica, situato a est di Roma all’interno del GRA, fa parte del Municipio Roma V, è ben collegato all’autostrada A24 e confina con Tor Sapienza, tra via Collatina e via Tiburtina.

IDEALE PER:
Chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili, comodità di parcheggio e assenza di costi condominiali, senza rinunciare ai collegamenti con il centro città.