Vendita Appartamento

Appartamento

Via Aretusa, Roma, Roma

Prezzo
80
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Da Ristrutturare

In una zona tranquilla e ben collegata del quartiere La Rustica, proponiamo in vendita un appartamento con due ampi spazi esterni privati, una vera rarità nel contesto urbano, senza alcuna spesa di condominio.

L’immobile è situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina in cortina ed è circondato da due giardini:
• uno con uscita diretta dal salotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, completo di barbecue;
• un secondo giardino angolare di ampia metratura, dotato di passo carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno.

COMPOSIZIONE INTERNA:
L’appartamento si presenta con spazi comodi e ben distribuiti:
• ampio ingresso
• salotto con accesso al giardino
• cucina separata, abitabile e di generose dimensioni
• due camere da letto entrambe matrimoniali
• bagno con vasca e finestra
• pratico soppalco

L’esposizione nord e sud/est garantisce una buona luminosità e una gradevole ventilazione naturale.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI:
La casa gode di una posizione strategica:
• 800 m dall’uscita GRA n. 15 “La Rustica”
• 350 m dalla stazione ferroviaria di La Rustica
• 150 m dal Parco pubblico Fabio Montagna e dalle scuole
• 400 m dalla fermata autobus

Il quartiere La Rustica, situato a est di Roma all’interno del GRA, fa parte del Municipio Roma V, è ben collegato all’autostrada A24 e confina con Tor Sapienza, tra via Collatina e via Tiburtina.

IDEALE PER:
Chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili, comodità di parcheggio e assenza di costi condominiali, senza rinunciare ai collegamenti con il centro città.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata

Posizione

Zona: Tor Sapienza - La Rustica (Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura)

Referente

Realnet

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 2 giorni
ID Annuncio 126475841

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