Appartamento

In stabile signorile degli anni ’40, molto ben tenuto e ben abitato, con parti comuni in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq catastali situato al terzo piano con ascensore di un edificio di sette piani.

Composizione interna

L’immobile si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è così composto:

Doppio ingresso

Ampio salone

Cucina abitabile

Due camere da letto

Due bagni finestrati

Ripostiglio

Tre balconi

L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, luminosa e ben collegata, in una zona centrale e dinamica.

Caratteristiche e punti di forza

Doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale

Balcone interno cortile che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento, con affaccio tranquillo e aperto

Balcone su Corso Giulio Cesare, molto soleggiato nel pomeriggio, perfetto per chi ama la luce naturale

Aspetti tecnici

Classe energetica E – 157,65 kWh/m² anno

Infissi in legno con doppio vetro, per un buon isolamento termico e acustico

Riscaldamento centralizzato con termovalvole

Due cantine di pertinenza, ideali come spazio di deposito

Zona e servizi

La posizione è strategica e ottimamente servita:

Mezzi pubblici, supermercati, scuole, ospedale e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze

Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile

Collegamenti rapidi con il resto della città

Una soluzione abitativa completa, frazionabile in due unità abitative, grazie alla generosa metratura, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata.

Spese condominiali € 1320,00/anno
Riscaldamento con termovalvole € 900,00/circa anno.

La richiesta è di € 140.000 volendo arredato Rif. 8741 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it