Rustico - Casale

Complesso immobiliare storico immerso nel verde della Toscana
Proponiamo in vendita, in zona Pontassieve, il “Mulino degli Uscioli”, un affascinante complesso immobiliare di origine rurale, ex mulino costruito nel 1942, immerso nella quiete della campagna toscana.
Una proprietà unica nel suo genere, composta da più unità immobiliari, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una struttura ricettiva, un progetto residenziale di charme o un importante intervento di recupero conservativo.
Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato principale e di un fabbricato secondario, circondati da circa 1 ettaro di terreno.
Fabbricato principale – circa 700 mq complessivi
Edificio disposto su tre livelli fuori terra, con facciate in pietra e tetto ristrutturato nel 2013. Internamente l’immobile si presenta allo stato di rudere, completamente da ristrutturare, privo di impianto di riscaldamento.
All’interno troviamo:
Due appartamenti rurali Appartamento n. 1 (circa 125 mq): disposto su piano terra e primo piano, composto da cucina, soggiorno e cantina al piano terreno; disimpegno, tre camere e bagno al piano primo, collegati da scala interna.
Appartamento n. 2 (circa 154 mq): sviluppato su tre livelli, con cucina al piano terra, tre camere e bagno al primo piano, oltre soppalco e soffitta al secondo piano.
Magazzini rurali
Magazzino n. 1 (circa 71 mq): su due livelli sfalsati, con accesso indipendente e collegamento interno tramite scala.
Magazzino n. 2 (circa 63 mq): piano terra, composto da tre vani distinti con ingresso individuale, fronte sud.
Magazzino n. 3 (circa 49 mq): su due livelli, accesso indipendente, lato ovest.
Magazzino n. 4 (circa 40 mq): posto al primo piano, composto da un unico vano con accesso indipendente.
Magazzino n. 5 (circa 35 mq): al primo piano, composto da tre vani.
Fabbricato secondario
Garage di circa 45 mq, con accesso carrabile indipendente dal resede.
Terreno
La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, ideale per attività agricole, ricettive o per valorizzare ulteriormente il complesso con spazi esterni, percorsi e aree relax.
Posizione
Situato a breve distanza da Pontassieve, in contesto tipicamente toscano, facilmente raggiungibile e ben collegato con Firenze e il Chianti.
Una proposta di grande fascino e potenzialità, perfetta per chi cerca un complesso immobiliare storico da recuperare, capace di raccontare una storia e trasformarsi in un progetto esclusivo nel cuore della Toscana.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. CISA IMMOBILIARE 3334889004 / 055.835.65.12