Villa

Villa indipendente in vendita a Cinisello Balsamo, suddivisa in due appartamenti distinti, con cortile privato, due posti auto, taverna di oltre 100 mq e impianto fotovoltaico.
Soluzione ideale per famiglie, due nuclei abitativi o investimento immobiliare con reddito immediato.

Caratteristiche principali

Villa indipendente
Due unità abitative separate
Cortile privato esclusivo
Due posti auto interni
Taverna / cantina di oltre 100 mq
Impianto fotovoltaico 6 kW
Due caldaie e due contatori elettrici
Zona residenziale tranquilla e ben servita
Distribuzione degli spazi

Piano Terra – Appartamento indipendente
2 camere da letto
Ampio Soggiorno
Cucina abitabile
Bagno
Ingresso indipendente
Attualmente locato con contratto annuale transitorio ad azienda
Canone mensile: €1.200 (scadenza contratto ogni maggio)

Nell’annuncio sono presenti sia le foto dello stato attuale, sia le immagini di progetto e render, che mostrano chiaramente le potenzialità di valorizzazione con arredo moderno, ideali per una futura messa a reddito o uso diretto.

Piano Primo – Recentemente ristrutturato, moderno e luminoso:

2 camere da letto
2 bagni
Zona lavanderia
Cucina abitabile con accesso al balcone vivibile di ampie dimensioni

Soluzione pronta da abitare, ideale come abitazione principale.

Dal primo piano si accede, tramite scala interna, a un sottotetto di circa 45 mq, attualmente open space, perfetto come: studio, area hobby, zona relax, spazio multifunzionale ecc.

Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna in vano scala comune chiuso, garantendo indipendenza delle unità ma anche la possibilità di utilizzo unificato della villa.

Spazi accessori
Taverna / cantina di oltre 100 mq, ideale per: zona SPA, palestra, sala hobby, cantina vini, Cortile privato
Due posti auto interni alla proprietà

Dotazioni tecniche
La villa è dotata di impianto fotovoltaico di nuova installazione da 6,58 kWp, con batteria di accumulo Tesla Powerwall 3 da 13,5 kWh, che garantisce riduzione dei consumi, ottimizzazione dell’autoconsumo e continuità di alimentazione anche in caso di blackout. Una soluzione moderna e sostenibile che aumenta il valore dell’immobile.

Due caldaie autonome, una per ogni piano

Due contatori elettrici indipendenti

Ideale per
Due nuclei familiari
Abitazione + investimento
Messa a reddito immediata
Investitori immobiliari

Perché sceglierla

Abitazione principale con unità a reddito
Villa indipendente (rarità in zona)
Due appartamenti già separati
Reddito immediato + alto potenziale di rivalutazione
Ampi spazi accessori
Soluzione versatile e modulabile nel tempo

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Una proprietà completa, pronta a offrire valore oggi e nel futuro.