Villa

Villa indipendente in vendita a Cinisello Balsamo, suddivisa in due appartamenti distinti, con cortile privato, due posti auto, taverna di oltre 100 mq e impianto fotovoltaico.
Soluzione ideale per famiglie, due nuclei abitativi o investimento immobiliare con reddito immediato.

Caratteristiche principali

Villa indipendente
Due unità abitative separate
Cortile privato esclusivo
Due posti auto interni
Taverna / cantina di oltre 100 mq
Due caldaie e due contatori elettrici
Zona residenziale tranquilla e ben servita
Distribuzione degli spazi

Piano Terra – Appartamento indipendente
2 camere da letto
Ampio Soggiorno
Cucina abitabile
Bagno
Ingresso indipendente
Attualmente locato con contratto annuale transitorio ad azienda
Canone mensile: €1.200 (scadenza contratto ogni maggio)

Nell’annuncio sono presenti sia le foto dello stato attuale, sia le immagini di progetto e render, che mostrano chiaramente le potenzialità di valorizzazione con arredo moderno, ideali per una futura messa a reddito o uso diretto.

Piano Primo – Recentemente ristrutturato, moderno e luminoso:

2 camere da letto
2 bagni
Zona lavanderia
Cucina abitabile con accesso al balcone vivibile di ampie dimensioni

Soluzione pronta da abitare, ideale come abitazione principale.

Dal primo piano si accede, tramite scala interna, a un sottotetto di circa 45 mq, attualmente open space, perfetto come: studio, area hobby, zona relax, spazio multifunzionale ecc.

Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna in vano scala comune chiuso, garantendo indipendenza delle unità ma anche la possibilità di utilizzo unificato della villa.

Spazi accessori
Taverna / cantina di oltre 100 mq, ideale per: zona SPA, palestra, sala hobby, cantina vini, Cortile privato
Due posti auto interni alla proprietà

Dotazioni tecniche
impianto fotovoltaico di nuova installazione da 6,58 kWp, con batteria di accumulo Tesla Powerwall 3 da 13,5 kWh, che garantisce riduzione dei consumi, ottimizzazione dell’autoconsumo e continuità di alimentazione anche in caso di blackout. Una soluzione moderna e sostenibile che aumenta il valore dell’immobile.

Due caldaie autonome, una per ogni piano

Due contatori elettrici indipendenti

Ideale per
Due nuclei familiari
Abitazione + investimento
Messa a reddito immediata
Investitori immobiliari

Perché sceglierla

Abitazione principale con unità a reddito
Villa indipendente (rarità in zona)
Due appartamenti già separati
Reddito immediato + alto potenziale di rivalutazione
Ampi spazi accessori
Soluzione versatile e modulabile nel tempo

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Una proprietà completa, pronta a offrire valore oggi e nel futuro.