Appartamento

Viale Cadorna, tra il Centro Storico e il rinomato Quartiere Frati: in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città proponiamo una dimora di prestigio oggetto di ristrutturazione integrale, pensata per chi ricerca un’abitazione elegante, personalizzabile e capace di distinguersi nel tempo.

L’immobile, inserito in elegante stabile signorile recentemente riqualificato, sviluppa una superficie di 153 mq ed è proposto in vendita completamente ristrutturato a nuovo, con consegna chiavi in mano.

Il progetto di ristrutturazione è stato affidato a uno studio di architettura specializzato, che ha elaborato diverse ipotesi distributive studiate per valorizzare al massimo ampiezza, luminosità e funzionalità degli ambienti.
La nuova configurazione degli spazi consente di ottenere una residenza moderna e armoniosa, in cui comfort, qualità costruttiva e razionalità convivono in modo equilibrato.
Le soluzioni progettuali prevedono la possibilità di scegliere tra cucina a vista o separata, tre o quattro camere da letto, due o tre bagni, oltre a spazi di servizio dedicati come lavanderia e guardaroba, garantendo un’elevata flessibilità in base alle esigenze dell’acquirente.

IPOTESI DI PROGETTO

Ipotesi A – 4 locali
• Ampia zona living di circa 54 mq con cucina a vista con isola
• 3 camere da letto (2 con cabina armadio)
• 3 bagni
• Lavanderia
• Guardaroba d’ingresso
• Doppi disimpegni
• 2 balconi

Ipotesi B1 – 4 locali
• Ampia zona living di circa 42 mq
• Cucina a vista o separata
• Locale dispensa
• 3 camere da letto
• Disimpegno zona notte con area armadi
• 2 bagni
• Lavanderia
• Guardaroba d’ingresso
• 2 balconi

Ipotesi B2 – 5 locali
• Ampia zona living di circa 42 mq
• Cucina a vista o separata
• 4 camere da letto
• Disimpegni zona notte con area armadi
• 2 bagni
• Lavanderia
• Guardaroba d’ingresso
• 2 balconi

Ipotesi C – 4 locali
• Ampia zona living di circa 45 mq
• Cucina a vista o separata
• Locale dispensa
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• Lavanderia
• Guardaroba d’ingresso
• Disimpegno zona notte
• 2 balconi

TEMPISTICHE E PERSONALIZZAZIONE
L’avvio dei lavori di ristrutturazione è previsto a breve, con consegna entro il periodo estivo.
Nella fase iniziale è possibile definire la soluzione progettuale più idonea e i materiali di finitura.

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI
La ristrutturazione comprende:
• Nuova distribuzione degli spazi interni
• Rifacimento completo impianto elettrico e idraulico
• Nuovi bagni completi di pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria
• Impianto di climatizzazione
• Pavimenti in parquet
• Nuovi serramenti con doppi vetri
• Tapparelle elettriche
• Porta ingresso blindata
• Nuove porte interne
• Tinteggiatura completa

Sono disponibili, su richiesta, dotazioni opzionali da quotare a parte.
Maggiori dettagli sul capitolato potranno essere forniti in sede di visita dell’immobile.

Nella galleria immagini sono presenti le ipotesi di progetto e alcuni render, oltre a fotografie di altri interventi recentemente realizzati, a titolo esemplificativo della qualità esecutiva.

Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza.
È inoltre possibile acquistare un box auto all’interno dello stabile.

Lo stabile, ben abitato e di impronta signorile, è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione delle parti comuni, tra cui ascensori e serramenti vano scala.
Le spese condominiali preventivate per l'esercizio 2025/2026 ammontano a circa 2.460 euro annui, esclusa la quota di riscaldamento volontario.

Posizione:
La collocazione tra il Centro Storico e il Quartiere Frati garantisce un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e servizi.
A breve distanza si trovano fermate bus, stazioni ferroviarie (Busto Arsizio Nord e FS), ospedale, scuole, supermercati, strutture sportive e poli per il tempo libero.

Conclusioni:
Una proposta particolarmente indicata per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di una residenza di livello, personalizzabile e destinata a mantenere valore nel tempo, in una delle zone più richieste di Busto Arsizio.

Prezzi di vendita
• Appartamento ristrutturato chiavi in mano (cantina e solaio inclusi): 340.000 euro
• Box auto: 20.000 euro

Eventuali lavorazioni o dotazioni extra capitolato saranno valutate separatamente.
È inoltre possibile concordare l'acquisto dell’immobile parzialmente o completamente arredato, tramite mobiliere brianzolo convenzionato, con costi da definire a parte.

La nostra Agenzia è operativa telefonicamente dal lunedì al venerdì (non festivi), dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00.
Siamo disponibili per le visite all'immobile anche il sabato.
Si riceve in Agenzia esclusivamente previo appuntamento.

Rif. 2603.

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