Appartamento

Zona Stazione Centrale

In signorile contesto d’epoca, è in vendita un attico esclusivo totalmente ristrutturato.
Il contesto è costituito da palazzina di quattro piani fuori terra in stile liberty risalente agli anni trenta. Recenti opere di riqualificazione hanno coinvolto le facciate impreziosite da decori inserti e vetri colorati e il vano scala rifinito coerentemente con l’epoca di realizzo ma arricchito anche da un nuovissimo vano ascensore. In perfetto stato di manutenzione sono anche le parti comuni esterne: spazi di manovra e di sosta, cancello di accesso carraio.
L’appartamento all’ultimo piano che rispetta in ampiezza e prestigio delle finiture lo stile del contesto, è all'avanguardia per caratteristiche tecnologiche e prestazioni energetiche.
Il completo restyling subito nel 2015 ha coinvolto la struttura dell’immobile con un potenziamento delle coibentazioni di tamponamenti esterni e tavolati interni che sono stati completamente rinnovati demolendo e sostituendo i preesistenti. La formazione di un cappotto interno con doppia stratigrafia, l’istallazione di una pompa di calore autonoma per la gestione di acqua calda sanitaria e riscaldamento distribuito tramite pannelli speciali a pavimento e infine la dotazione di un efficiente impianto di ventilazione meccanica per il ricambio dell’aria con recuperatore di calore, parallelamente alla completa sostituzione dei serramenti esterni con una fornitura di nuovi ad alta efficienza e triplo vetro, hanno valso all’immobile la certificazione energetica in classe A+ garantendo massima prestazione e massimo contenimento dei consumi e delle emissioni.
Per la gestione di tutte le utenze e i servizi: temperatura interna, sistema antintrusione, videocitofono, luci e filodiffusione, movimentazione oscuranti (coibentati e anti grandine), è stato installato un sistema elettrico di domotica completo di pannello touch screen.
L’unità così ristrutturata è a tutti gli effetti una proposta equiparabile ad un immobile nuovo con il pregio dello stile liberty.
L’ampiezza degli spazi soddisfa anche le più esigenti richieste distributive. Nella superficie di 170 mq si articolano l’ingresso in un ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile già completa di attrezzature nuove, uno spazio di servizio quale locale tecnico e lavanderia, tre camere da letto delle quali due matrimoniali, due bagni dei quali uno interno alla camera padronale.
Nulla è stato risparmiato nella scelta delle finiture: gres, mosaici, inserti per i rivestimenti, porte a tutta altezza e a doppia anta, sanitari sospesi, ampissimi vani doccia con box in cristallo. La parola d’ordine è ovunque luce, eleganza e prestigio.
Pertinenziale all’attico, la cantina del piano interrato, molto ampia, asciutta e pavimentata.
Zona servita da tutte le principali comodità come scuole, botteghe di vicinato, super mercati e mezzi pubblici in particolare, da sottolineare, la presenza della stazione ferroviaria dello stato. Inoltre, attraversando la strada, si può sfruttare l’ampio parcheggio pubblico senza limiti di orario.
Rif. 410 classe A+ ipe 11,95 kwh/mqa