Rustico - Casale

LABORATORIO E AMPI SPAZI ACCESSORI.

Nel comune di Verrua Po proponiamo in vendita ampio casale ristrutturato nei primi anni 2000, circondato da circa 4.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e versatilità.

La proprietà si compone di più unità funzionali:

Abitazione principale di circa 135 mq, disposta su due livelli:

al piano terra ingresso su ampia cucina abitabile e collegamento alla zona soggiorno con camino, ambiente caldo e accogliente;
al piano superiore due ampie camere da letto, bagno in buone condizioni, tetto con travi a vista e pavimenti in cotto antico, elementi che valorizzano il carattere rustico dell’immobile.
Laboratorio di circa 115 mq, attualmente operativo e dotato di tutte le certificazioni e autorizzazioni, destinato alla produzione e vendita di pasta fresca da agricoltura biologica, con possibilità di subentro nell’attività esistente.
Magazzino di circa 141 mq, situato al piano superiore e raggiungibile tramite ingresso indipendente, caratterizzato da importanti altezze interne. Completando i lavori di ristrutturazione e previa variazione della destinazione d’uso, offre la concreta possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo, ampliando notevolmente la superficie residenziale.

La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale per lo sviluppo di un’attività ricettiva, agrituristica o imprenditoriale di alto livello, grazie alla presenza di una attività commerciale già avviata e altamente redditizia.
L’attività di produzione e vendita di pasta fresca biologica attualmente in essere garantisce un ottimo rendimento economico, con ampi margini di crescita qualora venga svolta con continuità, impegno e presenza quotidiana. Il brand e la clientela sono già consolidati e di fascia medio-alta, con forniture attive verso ristoranti italiani di alto livello, oltre a esportazioni in Francia e negli Stati Uniti d’America, elemento di grande valore per chi desidera subentrare in un progetto già strutturato e riconosciuto.
La proprietà offre inoltre piena disponibilità a un periodo di affiancamento, finalizzato al trasferimento delle competenze tecniche e produttive necessarie, garantendo così una transizione agevole e sicura per il nuovo acquirente, anche privo di esperienza diretta nel settore.

Soluzione ideale per residenza con attività, struttura ricettiva, agriturismo, laboratorio artigianale o investimento immobiliare con ampie possibilità di sviluppo.

Per ulteriori informazioni rivolgersi in sede.