Villa

A Castello d'Agogna, in zona residenziale super tranquilla, ti propongo una villa indipendente su 2 piani perfetta per chi vuole vivere nel verde senza rinunciare ai collegamenti: Mortara a meno di 10 minuti (servizi e stazione ferroviaria), Vercelli/Casale/Novara in circa 30 minuti. Qui hai la pace del paese ma sei vicino a tutto.

La casa ha un giardino perimetrale su 3 lati di circa 300 mq, una dependance esterna collegata alla cucina (ideale per pranzi, cene e ospiti) e un box auto doppio soppalcato: spazio vero, quello che oggi manca ovunque.

In più è in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione con Superbonus 110: cappotto, impianto fotovoltaico e caldaia ibrida con pompa di calore. Tradotto: comfort alto e consumi più bassi.

Internamente: ingresso su soggiorno ampio e luminoso con camino, cucina abitabile con uscita diretta su giardino e dependance, e bagno di servizio con doccia. Al primo piano trovi due camere matrimoniali, entrambe con terrazzino privato; una permette anche di ricavare una terza camera. Completa il piano il bagno patronale con vasca idromassaggio.

Salendo ancora, al secondo e ultimo piano, c'è un grande ambiente perfetto come stanza hobby, zona ospiti, studio o persino palestrina.

Se stai cercando indipendenza, spazio, efficienza energetica e tranquillità, questa villa è una scelta furba: la vedi e capisci subito che è "quella giusta".