Attico - Mansarda

Attico ristrutturato 120 mq - ultimo piano + sottotetto collegato.

In elegante palazzo d’epoca del 1922, con facciate interne ed esterne recentemente restaurate ed ascensore appena ammodernato.
L’appartamento, posto al 6° e ultimo piano, è un attico ristrutturato integralmente nel 2018, con recupero del sottotetto regolarmente annesso all’abitazione.
Gli affacci, tutti esposti internamente e a sud ad eccezione del salone, sono aperti, luminosi e molto silenziosi, con vista sul cortile interno e scorci dello skyline di Gae Aulenti.
La superficie catastale di circa 120 mq, organizzata in modo razionale e moderno dopo attenta e totale ristrutturazione coordinata da architetti:
ZONE GIORNO
• Ingresso ampio ed elegante
• ampia cucina abitabile con balcone
• salone luminoso con camino a norma e funzionante
• corridoio attrezzato con armadiature su misura
ZONE NOTTE
• camera matrimoniale con grande cabina armadio annessa
• seconda camera, grande abbastanza da ospitare due figli
• due bagni completi organizzati come due ambienti distinti collegati da una doccia passante: una soluzione comoda, moderna e molto rara negli attici d’epoca
SOTTOTETTO
Il piano superiore, regolarmente recuperato e collegato, ospita un open space luminoso, perfetto come studio, area smart working, zona relax o stanza giochi.
DOTAZIONI
• Cucina su misura da mobiliere con frigo americano, forno a vapore, lavastoviglie e cantinetta per i vini (tutto Electrolux, ad eccezione del frigo Samsung)
• Aria condizionata canalizzata con controller wifi
• Riscaldamento centralizzato con termovalvole
• Scaldabagno recentemente sostituito
• Videocitofono wireless controllabile da app
• Infissi doppi nuovi, parquet di qualità ovunque, impianti elettrico ed idraulico completamente rifatti nella ristrutturazione del 2018
• Dettagli originali d’epoca perfettamente restaurati.

La proprietà includa un grande locale cantina, completamente riqualificato.

Prezzo richiesto (appartamento + solaio + cantina) 850.000 euro.

Possibilità di acquistare al prezzo di 25.000 euro (complessivi) altre 2 grandi cantine completamente ristrutturate con ambienti asciutti, con volte in mattoni, pavimenti nuovi e impianti elettrici aggiornati.
Questi spazi sono perfetti come locali hobby, sala musica, deposito professionale, laboratorio creativo, palestra privata o stanza per lavorare in totale tranquillità.

CONDOMINIO
• stabile d’epoca di grande fascino in ottime condizioni nelle parti comuni
• portineria d’epoca e in ordine
• ascensore nuovo
• facciate e parti comuni in ottime condizioni
• nessun lavoro straordinario deliberato o previsto

Per ulteriori informazioni o per fissare delle visite contattare l'agenzia immobiliare Regina Real Estate al numero di telefono 02.29536079 - cell. 347.3909241 Riferimento Antonio Zeppa.