Attico - Mansarda

Opportunita di Investimento Immobiliare a Olbia: La Casa di Fiore - 4Appartamento ATTICO 3 LOCALI di 110 mq. ca. CON 2 BAGNI e ampia VERANDAImmobile a RedditoInvesti in un immobile che garantisce reddito immediato e futuro potenziale di crescita! Situato in una zona semi-centrale di Olbia, questo offre un'opportunita unica per gli investitori immobiliari alla ricerca di rendimenti sicuri e versatili.Attualmente locato con contratto regolare 4+4, in scadenza il 08/07/2026, questo appartamento offre la possibilita di rinnovo a condizioni vantaggiose.Caratteristiche Principali:- Versatilita di Locazione: Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile puo essere affittato sia per uso residenziale che turistico, massimizzando cosi la redditivita attraverso locazioni brevi.- Reddito Garantito: Canone di locazione attuale di 550 mensili, con spese condominiali separate.- Comodita e Comfort:- Ampio Soggiorno: Con accesso a una veranda coperta esposta a ovest.- Cucina a Vista: Funzionale e moderna.- Camera Matrimoniale: Con affaccio sulla veranda.- Camera doppia: che ospita comodamente 2 persone- 2 Bagni: du cui uno finestrato: Dotato di box doccia in cristallo e scalda salviette.- Riscaldamento Autonomo: Alimentato a gas GPL, con possibilita di collegamento al gas di citta.- Climatizzazione: Presente per il massimo comfort.- Infissi in vetro-camera doppio vetro con apertura a vasistas - e tapparelle sempre in alluminio finto legno- Porte in Rovere- Ceramiche bagni in ceramiche della "Cera Sarda"- Arredamento di Qualita: Mobilio artigianale locale di alta qualita, incluso nel prezzo.- Servizi Inclusi:- Cantina: Situata al piano terra.- Posto Auto Riservato: All'interno del cortile condominiale, custodito con cancello automatico.- Accessibilita: Appartamento al primo terzo ed ultimo con ascensore.- Efficienza Energetica: Classe energetica B, con possibilita di finanziamento agevolato tramite MUTUO GREEN.Posizione Strategica:- Prossimita alle Scuole Superiori: A pochi passi dal Liceo Classico e Scientifico.- Vicinanza al Lungomare di Via Re di Puglia: Ideale per passeggiate e attivita all'aria aperta.- Comodita e Servizi: Situato in un piccolo condominio di sole 4 unita, in una zona tranquilla ma ben collegata.9 Buoni Motivi per Investire:1. Vicino alle Scuole Superiori: A due passi dal Liceo Classico e Scientifico.2. Posizione Prestigiosa: A due passi dalla rinomata Via Re di Puglia.3. Comodita Extra: Presenza di cantina.4. Posizione Semi-Centrale: Facilmente accessibile e ben collegata.5. Sicurezza e Comfort: Posto auto interno riservato e custodito.6. Manutenzione Recente: Veranda esterna in legno e imbiancatura recente.7. Efficienza Energetica: Classe energetica B, ideale per finanziamenti agevolati.8. Reddito Garantito: Immobile a reddito immediato e sicuro.9. Ultimo piani: Garanzia di privacy e riservatezza.Non perdere questa eccezionale opportunita di investimento a Olbia! Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Trasforma il tuo investimento in una fonte di reddito sicuro e versatile.