Villa

In una delle zone più verdi e tranquille di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio giardino di circa 900 mq, perfettamente curato e arricchito da ulivi e piante, ed con impianto di irrigazione automatizzato. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico che collegano comodamente Formello con Roma e le aree limitrofe. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni genere di servizio utile alla vita quotidiana. La vicinanza alla Cassia Bis permette un rapido collegamento con la Capitale.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie con un luminoso salone dotato di camino e stufa a pellet, ideale per le serate invernali, che si apre su una cucina spaziosa con comoda dispensa. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno.
Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli ambienti sono ben distribuiti, e finiture curate e una divisione degli spazi pensata per il massimo comfort familiare.
Il sistema di riscaldamento è autonomo, ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione ottimale della temperatura; inoltre è presente un locale tecnico con caldaia, perfettamente integrato nella struttura che garantisce un'elevata efficienza e bassi consumi. Il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento su quasi tutta la casa, mentre il bagno dispone di un riscaldamento dedicato.
Grande attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sicurezza: la villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, infissi in PVC doppio vetro effetto legno con grate di sicurezza, predisposizione per l'impianto di videosorveglianza esterna, impianto d'allarme e videocitofono. Completano la proprietà l'illuminazione esterna con lampioni, cancello carrabile automatico e cancello pedonale.
La fornitura del gas è garantita da un bombolone interrato, utilizzato per la cucina e l'acqua calda sanitaria
Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere nella quiete, senza rinunciare alla praticità, in un'oasi privata, senza rinunciare alla comodità dei servizi.