Appartamento

Sei stanco dei rumori condominiali e cerchi la comodità di una casa dove nessuno cammina sopra la tua testa? Questa è la soluzione definitiva.

Proponiamo in vendita un esclusivo terratetto/appartamento al piano terra con ingresso indipendente direttamente dal resede privato, progettato per chi cerca privacy, sicurezza e finiture di alto livello. Una rarità sul mercato che unisce il comfort moderno all'assenza totale di vicini ai piani superiori.

I Punti di Forza dell'Immobile:

Risparmio: detrazioni fiscali disponibili

Massima Privacy: Ingresso indipendente e nessuna unità abitativa sovrastante.

Sicurezza: Portoncino blindato con rivestimento in legno massello, infissi in PVC con vetro antisfondamento e serrature di sicurezza a profilo europeo.

Efficienza Energetica: Nuovi infissi in PVC con vetrocamera a basso emissivo (conforme L.10/91) per un isolamento termico perfetto e bollette ridotte.

Posto Auto: Comodità di parcheggio inclusa, per eliminare ogni stress al tuo rientro.

Dettagli Tecnici e Finiture di Pregio:
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata con materiali di prima scelta:

Bagni di Design: Sanitari Pozzi Ginori (modello Colibrì), rubinetteria Paini e ampie docce con supporti snodati.

Interni Eleganti: Porte in massello di noce Tanganika.

Impianto Elettrico Avanzato: Sistema frazionato in 5 circuiti indipendenti con placche in alluminio anodizzato (Ticino/Ave/ABB) e predisposizione per piano cottura a induzione (linea dedicata da 4mm).

Tecnologia: Predisposizione per video-citofono, impianto TV satellitare e terrestre centralizzato, impianto telefonico in ogni stanza.

Climatizzazione e Igiene: Canne fumarie indipendenti per la cucina e sfiati a tetto certificati.

Distribuzione degli Spazi:
Zona Giorno luminosa con ampie prese (16 A-T) e punti luce deviati.

Cucina abitabile con linea dedicata per induzione.

Camera matrimoniale e camera singola confortevoli.

Doppi servizi (principale + WC di servizio) completamente accessoriati.

Pratico ripostiglio interno.

Spazi esterni con illuminazione dedicata.

Perché scegliere questa casa?

Questa proprietà non è un semplice appartamento, ma una soluzione abitativa evoluta. L'attenzione ai dettagli costruttivi (dalle valvole di scarico automatiche alle canalizzazioni sottotraccia completamente sfilabili) garantisce una gestione semplice e una durata nel tempo senza eguali.

Per informazioni o visite:
chiamare al 3496715221
o
scrivere a marco.salvimaccianti@gmail.com
Architetto Immobiliare
Dottor Marco Salvi Maccianti

La classe energetica di previsione sarà A o B, in fase di conclusione del cantiere a consuntivo verrà verificata la classe energetica di appartenenza.
Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Per informazioni o visite:
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Dottor Marco Salvi Maccianti Classe Energetica: A EPI: 1,00 kwh/m2 anno