Villa

Sangano - In una delle zone più tranquille e riservate, immersa nel verde e circondata da ampie aree esterne private, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare su lotto di 3.000 mq. La proprietà è composta da due spaziosi alloggi , uno di circa 130 mq. ed uno di circa 140 mq, con ingressi separati e riscaldamento autonomo, ideale per due famiglie o per chi cerca un luogo dove abitare e lavorare sotto lo stesso tetto: grazie ai due alloggi indipendenti e agli ampi spazi esterni, è possibile dedicare un’unità all’attività professionale e l’altra alla vita privata, mantenendo completa autonomia e privacy.
Al piano terra è presente il primo appartamento, di 130 mq., completamente ristrutturato, composto da: ingresso tramite portoncino blindato, zona giorno di circa 50 mq. con cucina abitabile a vista, dotata di dispensa, con isola centrale ed affaccio su portico provvisto di vetrate, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali , doppi servizi (di cui uno con accesso privato da una delle due camere) e lavanderia.
Al piano primo, collegato tramite comoda scala esterna, è presente il secondo appartamento, di 140 mq., dotato di ampi balconi su tutto il perimetro. La soluzione si presenta ad oggi da ultimare, con possibilità di scelta materiali interni, mentre gli infissi in pvc doppi vetri sono già stati acquistati dalla parte venditrice.

Caratteristiche principali:
• Superficie: 2 unità, una di 130 mq ed una di 140 mq.
• Ingressi indipendenti
• Ampio terreno privato che garantisce massima privacy
• Ideale per chi desidera spazio e tranquillità

Ristrutturazioni e miglioramenti recenti:
• Cappotto termico esterno eseguito nel 2025 per l’unità al piano terra
• Tetto in legno rifatto nel 2025 (sostituzione di listelli e tegole)
• Vespaio aerato con igloo, che impedisce il contatto con il terreno e garantisce zero umidità
• Infissi in PVC con doppi vetri
• Inferriate di sicurezza
• Avvolgibili in ferro con comando elettrico
• Climatizzazione installata

La villa rappresenta una soluzione abitativa completa e moderna, perfetta per chi cerca indipendenza, sicurezza e comfort in un contesto verde e silenzioso.