Descrizione

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di abitazione in Via Magnolino, completa di giardino esclusivo.

Al piano seminterrato si trovano il garage, accessibile tramite rampa con cancello in comune con l’appartamento sottostante, e una caratteristica taverna con cucina a vista e zona giorno, valorizzata da un camino rustico. Da qui, tramite una rampa di scale, si accede al giardino privato di circa 130 mq, dotato di gazebo in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto.

L’ingresso principale dell’abitazione è al primo piano partendo direttamente sul giardino ed è raggiungibile tramite scala esterna. All’interno troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino; un elegante arco in legno collega la zona giorno alla cucina abitabile, completa di porta finestra con accesso alla terrazza panoramica, garantendo un’eccellente luminosità a tutto il piano.

La zona notte, accessibile tramite disimpegno, è composta da tre camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone. Il bagno finestrato, dotato di doccia, è situato tra due delle camere.

Completa la proprietà una soffitta non abitabile di circa 68 mq, accessibile tramite botola nel disimpegno.

Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in alluminio.

La zona

L'immobile in questione si trova nella prima periferia di Fanano, un luogo tranquillo e soleggiato. La sua posizione permette di raggiungere il centro e i servizi del paese in soli tre minuti di macchina.