Descrizione
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 25/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Descrizione dell'appartamento-
L'unità immobiliare è un'abitazione di tipo civile situata al primo piano di un condominio a Collesalvetti, frazione Stagno, in via VIII Marzo. L'appartamento ha una superficie netta di circa 60,40 m² e una superficie lorda commerciale di 77,00 m². Gli spazi interni sono così distribuiti:
Ingresso (3,40 m²);
Cucina (7,35 m²) e soggiorno (20,35 m²) comunicanti con un balcone chiuso a veranda (9,20 m²);
Due camere (rispettivamente di 14,55 m² e 9,50 m²) con accesso a un secondo balcone di 4,10 m²;
Bagno (3,75 m²) dotato di lavabo, water, bidet e vasca.
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili, e porte interne in legno e vetro.
Zona di ubicazione-
L'immobile si trova nella zona nord-est della frazione di Stagno, in un contesto caratterizzato da fabbricati analoghi. La posizione è strategica per i collegamenti stradali, essendo prospiciente alla strada di scorrimento veloce SS1, che permette di raggiungere agevolmente l'autostrada Genova-Rosignano e la SGC FI-PI-LI.
Impianti-
L'appartamento è dotato dei seguenti impianti:
Impianto elettrico;
Impianto di riscaldamento con caldaia a gas combinata per la produzione di acqua calda sanitaria e termosifoni in alluminio.
Difformità e costi di sanatoria-
Dalle verifiche è emersa una difformità principale rispetto alla concessione originaria: la chiusura di un balcone a veranda mediante infissi in alluminio e vetro. Per la regolarizzazione di tale abuso e la verifica della conformità urbanistica ed edilizia, sono state fatte le seguenti valutazioni. I costi di sanatoria/ripristino sono stimati intorno ai € 5.540.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare...
