Villa

Benvenuti a questa splendida villetta bifamiliare situata nella città di Russi. Questa casa, costruita nel 1960 è ora in condizioni eccellenti, ristrutturata da cima a fondo nel 2009, offre un ampio spazio abitativo di circa 130 m² con una corte privata di circa 600 m². La proprietà gode di una vista aperta che aggiunge un ulteriore fascino all'ambiente.

All'interno, troverete un'accogliente e ariosa zona giorno composta da soggiorno con termocamino, sala da pranzo e cucina. Il soggiorno e adornato da volte in mattoni, sorretta da una imponente trave di castagno di fiume. Proseguendo troviamo incluse due comode camere da letto anche queste impreziosite da bellissime travi a vista e un bagno moderno. La cucina abitabile è ideale per tutte le vostre esigenze culinarie e i pavimenti in gres porcellanato aggiungono un tocco di eleganza e praticità.

Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pannelli solari e termo camino oltre al metano. La casa è in classe energetica B che consente di accedere a un mutuo green, e attesta l'alta efficienza energetica dell'immobile.

Infatti oltre alle ottime finestre in legno di castagno anticato, è presente un cappotto di 10 cm a spruzzo, ovvero per semplificare, cemento misto a poliuretano, che da una parte rende il cappotto più resistente evitando il problema dei cappotti a pannelli che magari a causa di grandinate si possono danneggiare, e dall'altro consente all'immobile di respirare ed evitare quindi la formazione di muffe, è considerata una soluzione premium in quanto a costo di una ulteriore lavorazione consente una messa in posa più uniforme e quindi l'eliminazione totale dei ponti termici. Prova ne è, che dal 2009, anno dell'ultima totale ristrutturazione, l'appartamento non è MAI stato ritinteggiato ed è perfetto, come nuovo, in ogni sua parte.

Inoltre, la proprietà è dotata di spaziose cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformata in uno spazio extra secondo le vostre necessità, attualmente in parte utilizzate come tavernetta. E un grande Garage doppio. Il tutto incorniciato da una grande corte privata di 600mq a vostra totale disposizione. Infatti oltre ad avere in parte già la possibilità di realizzare un bilocale in quelli che oggi sono i servizi, in realtà è possibile ampliare per altri 90 Mq.

Questa casa in villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza "come nuova" in una località tranquilla ma ben collegata. Chiama Alessandro 346.4079272 oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

- COME NUOVA
-QUALITA' DEI MATERIALI ECCELLENTE
- CLASSE ENERGETICA B
- AMPI SPAZI
- POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO
- COMODITA' DEL PIANO TERRA