Vendita Appartamento

Appartamento

Via Alfredo Baccarini, 39, Roma, Roma

Prezzo
68
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

IMMOBILE IN TRATTATIVA

Roma, Appio Latino. Via Alfredo Baccarini, 39.
In uno dei quartieri più richiesti e ben collegati di Roma, a pochi passi dal parco della Caffarella, a 600 metri di distanza dalle fermate della metro A Furio Camillo e Ponte Lungo e vicinissimo ai servizi e alle attività di zona, tutte raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita esclusiva un trilocale sito al terzo e ultimo piano SENZA ascensore ubicato in una piccola palazzina ben curata dei primi del novecento composta da sole 7 unità abitative.
L’immobile, della metratura di 68 mq commerciali (54,50 mq calpestabili), è composto da: ingresso/corridoio, soggiorno di 16mq, cucinotto separato, bagno finestrato dotato di box doccia, camera matrimoniale di 15mq e seconda camera di 10mq.
Completa la proprietà una piccola cantina di circa 2 mq sita al piano terra.

L’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione est (seconda camera, bagno e cucinotto) ovest (soggiorno e camera matrimoniale) e si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato totalmente ristrutturato nel 2014 e dotato di:
-impianto elettrico e termoidraulico nuovi con relative certificazioni;
-impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto con deumidificazione canalizzata;
-riscaldamento e raffrescamento elettrico a pompa di calore;
-illuminazione led;
-portone blindato.

Termoautonomo con contatori individuali per luce e gas metano.
Spese di condominio: circa 60,00 € mensili comprensivi di acqua.
Classe energetica immobile: classe D.

L’immobile viene venduto completo di tutto il mobilio presente e rappresenta un’ottima soluzione chiavi in mano in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma sia come abitazione principale sia come investimento essendo attualmente locato ad € 780,00 mensili fino al 31.03.2027.

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Caratteristiche

Piano 3
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Armadio a muro Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Porta blindata

Posizione

Zona: Appio Latino (Appio Latino, Colli Albani)

Referente

En Mediazioni Immobiliari Di Natuzzi Enrico

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 06 Apr 2026
Sul mercato 40 giorni
ID Annuncio 126550879

Recensioni

Vedi tutte
S

Sandra Massa

5.0

Grazie di cuore per avermi aiutata a trovare la casa perfetta vicino ai miei genitori anziani. Sono stata davvero colpita dalla professionalità e dalla competenza dimostrate nella trattativa, che mi h...

M

Marta Evangelista

4.3

Ho trovato un appartamento più grande per la mia famiglia grazie all’agenzia, sono stata davvero soddisfatta del risultato. Mi hanno seguita passo passo con grande professionalità e sono stati molto f...