Appartamento

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

IMMOBILE IN TRATTATIVA

Roma, Appio Latino. Via Alfredo Baccarini, 39.
In uno dei quartieri più richiesti e ben collegati di Roma, a pochi passi dal parco della Caffarella, a 600 metri di distanza dalle fermate della metro A Furio Camillo e Ponte Lungo e vicinissimo ai servizi e alle attività di zona, tutte raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita esclusiva un trilocale sito al terzo e ultimo piano SENZA ascensore ubicato in una piccola palazzina ben curata dei primi del novecento composta da sole 7 unità abitative.
L’immobile, della metratura di 68 mq commerciali (54,50 mq calpestabili), è composto da: ingresso/corridoio, soggiorno di 16mq, cucinotto separato, bagno finestrato dotato di box doccia, camera matrimoniale di 15mq e seconda camera di 10mq.
Completa la proprietà una piccola cantina di circa 2 mq sita al piano terra.

L’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione est (seconda camera, bagno e cucinotto) ovest (soggiorno e camera matrimoniale) e si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato totalmente ristrutturato nel 2014 e dotato di:
-impianto elettrico e termoidraulico nuovi con relative certificazioni;
-impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto con deumidificazione canalizzata;
-riscaldamento e raffrescamento elettrico a pompa di calore;
-illuminazione led;
-portone blindato.

Termoautonomo con contatori individuali per luce e gas metano.
Spese di condominio: circa 60,00 € mensili comprensivi di acqua.
Classe energetica immobile: classe D.

L’immobile viene venduto completo di tutto il mobilio presente e rappresenta un’ottima soluzione chiavi in mano in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma sia come abitazione principale sia come investimento essendo attualmente locato ad € 780,00 mensili fino al 31.03.2027.

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