Villa

Genzano di Roma - MONTECAGNOLETTO – Via Giorgio Morandi, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di ca. 600 mq, disposta su più livelli e con giardino di 2700 mq.
Il piano terra (160 mq ca.), circondato da un bel portico di circa 95 mq, internamente è composto da salone doppio con termocamino, tinello-cucina abitabile, 2 camere da letto, corridoio, due bagno finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio.
Il primo piano (130 mq ca.) è composto da disimpegno, 3 ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e altre 2 camere mansardate; completa il piano un bagno finestrato.
Al secondo piano, locali sottotetto.
Il piano seminterrato (310 mq ca.) è composto da un'ampia Sala Hobby, caratterizzata da finiture rustiche, (travi a vista, mattonato in pietra) con due angoli cottura, termocamino e un bel forno a legna doppio. Completa il piano un garage di circa 160 mq con comodo accesso attraverso una rampa.
All’esterno la proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 2.700 mq, ricco di alberi da frutto e piante di vario tipo, ideale per chi ama vivere gli spazi verdi in ogni stagione.
La villa, edificata nel 1974, si presenta in discreto stato manutentivo, con interventi eseguiti nel tempo. È dotata di infissi in legno, cancelletti di sicurezza, portone blindato, riscaldamento autonomo (GPL e termocamino) e doppio accesso carrabile.
Inoltre è presente un pozzo artesiano e un pozzo per la riserva idrica.
La posizione garantisce tranquillità, pur rimanendo a circa 1,5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, fermate di autobus di linea, corriere interne e scuolabus.
Grazie agli spazi generosi e ben distribuiti è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera condividere la stessa casa, mantenendo aree indipendenti.