Appartamento

GIARDINO PRIVATO 35 MQ – RISTRUTTURATO A NUOVO – ZONA POLITECNICO

A pochi passi dal Politecnico di Torino e dal Palazzo di Giustizia, in affascinante stabile in stile Liberty torinese del 1909, dotato di nuovo ascensore condominiale interno (installato nel 2025) con collegamento fino al piano cantine, proponiamo in vendita appartamento integralmente ristrutturato con finiture e impianti di nuova realizzazione, con giardino privato di 35 mq.

L’immobile gode di doppia esposizione: ad est, lato strada, si trova la camera da letto, dotata di serramento con vetri Silent e isolamento acustico del sottofinestra, soluzioni adottate per garantire un elevato comfort abitativo, con vista aperta in direzione del grattacielo Intesa Sanpaolo; ad ovest, la zona giorno affaccia direttamente sul cortile interno di proprietà, particolarmente riservato e silenzioso, offrendo elevata privacy e un contesto di assoluta tranquillità.

La sicurezza è assicurata dalle inferriate sul lato cortile e dalla porta d’ingresso blindata anti-effrazione di classe 3.

L’immobile è privo di barriere architettoniche, dotato di certificato di agibilità e di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Superficie commerciale 50 mq oltre 35 mq di area esterna privata.

Composizione:

- Ingresso su zona giorno con cucina a vista
- Vano multiuso finestrato
- Disimpegno con predisposizione colonna bucato
- Bagno
- Camera da letto
- Area esterna privata accessibile dalla zona giorno
- Cantina di pertinenza

✨ Caratteristiche e finiture

L’appartamento è stato realizzato con materiali e soluzioni di standard elevati, selezionati per garantire comfort, durata ed efficienza:

✔️ Sanitari e rubinetteria Ideal Standard
✔️ Impianto elettrico Vimar Plana
✔️ Serramenti Winkelbau ad alta efficienza energetica
✔️ Porta blindata corazzata anti-effrazione di classe 3 realizzata su misura
✔️ Porte interne Tor con chiusura magnetica
✔️ Pavimenti e rivestimenti Mariner
✔️ Radiatori Irsap
✔️ Tapparella e sopraluce motorizzati
✔️ Predisposizione impianto di climatizzazione dual split
✔️ Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Biasi
✔️ Tubazioni di scarico Geberit Silent e impianto carico a collettori

⚡ Efficienza energetica

Classe energetica: D
L’immobile rispetta le direttive energetiche europee previste per il 2033.

? Posizione

Zona residenziale strategica e servita, comoda a:
- Politecnico di Torino
- Palazzo di Giustizia
- Metropolitana
- Servizi e attività commerciali

Ideale come prima casa o come investimento, particolarmente adatto a senior, persone con ridotta mobilità, professionisti e studenti.

NO AGENZIA
Per la tutela della parte acquirente e della parte venditrice, tutte le pratiche propedeutiche al rogito notarile saranno gestite da studio tecnico incaricato.