Appartamento

Firenze Duomo. Palazzo Storico del XV Secolo | Progetto di Conversione in Residenza di Alta Rappresentanza
NOTA BENE: Le immagini presentate in questo annuncio sono RENDERING fotorealistici che illustrano le potenzialità di ristrutturazione. L’immobile si presenta attualmente come ufficio e necessita di un cambio di destinazione d’uso e di importanti lavori di adeguamento a carico della parte acquirente.

Nel cuore pulsante di Firenze, sospeso tra la magnificenza di Piazza del Duomo e l'eleganza di Piazza della Repubblica, proponiamo un’opportunità rara: un "foglio bianco" di 250 mq al Piano Nobile, pronto per essere trasformato da sede operativa a dimora esclusiva. Attualmente accatastato come A/10 (Ufficio), l'immobile possiede tutte le caratteristiche strutturali e architettoniche per un cambio di destinazione d'uso in Civile Abitazione, offrendo al futuro proprietario il privilegio di ridisegnare la storia.

Il Potenziale: Volumi, Luce e Storia
Questa proprietà non è una semplice casa, è un volume storico in attesa di essere riscoperto. Dimenticate gli standard moderni; qui il lusso è definito da altezze vertiginose e dettagli d'epoca.

La base di partenza: Soffitti a cassettoni originali in legno che sfiorano i 5 metri di altezza e finestre imponenti che inondano gli spazi di luce.
Il Living Immaginato: Il salone centrale di circa 80 mq, oggi open space operativo, è la cornice ideale per un salone di rappresentanza di respiro museale. Immaginate di creare zone conversazione, biblioteche a tutta altezza o soppalchi d’arredo.
La Zona Pranzo: Il secondo grande ambiente, con affaccio sulla via principale, si presta magnificamente a diventare una sala da pranzo formale o uno studio privato di grande impatto visivo.

Il Progetto di Ristrutturazione (A cura dell'Acquirente)
Per trasformare questo ufficio in una residenza di lusso, è necessario un intervento di ristrutturazione radicale.
Zona Notte: I vani retrostanti, silenziosi e riservati, sono posizionati idealmente per ricavare 3 camere da letto, inclusa una Master Suite con cabina armadio.
Servizi e Impianti: Attualmente l’immobile dispone di un solo servizio igienico. Il progetto di conversione dovrà prevedere la realizzazione di una cucina abitabile e la creazione di ulteriori 2 o 3 bagni, sfruttando l'ampia metratura e la flessibilità della pianta.

Il Contesto
Inserito in un Palazzo del '400 con ascensore e parti comuni di assoluto pregio, questo immobile rappresenta un investimento per chi non cerca compromessi e desidera creare la propria residenza ideale partendo da una base nobile e autentica.

Dati Tecnici e Riepilogo
Tipologia: Immobile A/10 (Ufficio) con potenziale trasformazione in abitazione.
Stato Attuale: Buono stato conservativo (uso ufficio), da ristrutturare completamente per uso abitativo.
Superficie: 250 mq circa al Piano Nobile (1° Piano).
Caratteristiche: Soffitti a cassettoni h 5.00 mt, Salone triplo.
Interventi necessari: Cambio destinazione d'uso, realizzazione cucina, realizzazione nuovi bagni, adeguamento impianti (opere a carico acquirente).
Prezzo Richiesto: € 1.200.000

Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere un immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.