Appartamento in vendita a Firenze - Via Carlo Bini, 5A, 40 mq

A Rifredi, a breve distanza da piazza Dalmazia e dalla fermata della tramvia T1, si propone in vendita un appartamento di 40 mq catastali al secondo piano, con soppalco. La tramvia raggiunge la stazione di Santa Maria Novella in circa un quarto d'ora e l'ospedale di Careggi in due fermate; la stazione di Rifredi e le sedi universitarie di viale Morgagni si raggiungono a piedi.

L'appartamento si compone di un soggiorno a doppia altezza, fino a 4,60 m, con cucina a vista, di un bagno con box doccia e di un soppalco con travi in legno a vista, attrezzato a zona notte e servito da armadio a muro, al quale si accede da una scala in ferro a giorno. Gli ambienti si presentano in ottimo stato, con pavimenti in legno e aria condizionata. Il fabbricato non dispone di ascensore.

L'immobile è a reddito, locato con contratto transitorio per studenti in scadenza a ottobre 2027, con subentro dell'acquirente nel contratto in essere. Alla scadenza l'acquirente potrà valutare una nuova locazione per tenerlo a reddito oppure l'uso diretto.

Scheda Tecnica
- Tipologia operazione: Vendita immobile (mura)
- Posizione: Firenze, Rifredi (area piazza Dalmazia)
- Piano: 2° (senza ascensore)
- Superficie: 40 mq catastali
- Composizione: soggiorno con cucina a vista, bagno, soppalco
- Stato immobile: Ottime condizioni
- Dotazioni: aria condizionata, armadio a muro, arredato
- Riscaldamento: autonomo, con caldaia e pompa di calore
- Spese condominiali: circa
- Contratto di locazione: transitorio per studenti, scadenza ottobre 2027

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Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativa.

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