Appartamento

TRATTATIVA IN CORSO - VISITE SOSPESE
Ampio Quadrilocale di 117 mq con Doppi Servizi e Veranda autorizzata come Superficie Residenziale.
In Via Baltea 25, all’interno del complesso storico "Case Grassi" realizzato nei primi anni '20, proponiamo un appartamento di ampia metratura costituito dall’intero primo piano. L'immobile si distingue per una superficie commerciale reale di 116,70 mq (121 mq catastali) offrendo spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale sia per famiglie che per investimento.
Caratteristiche Principali
• Superficie Abitativa: L'abitazione principale copre 94,55 mq commerciali.
• Zona Giorno e Veranda: Ingresso su disimpegno, soggiorno e cucina che si affacciano su un’ampia veranda abitativa di 14,80 mq, già predisposta per l'uso cucina.
• Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni (circa 16,5 mq ciascuna), entrambe dotate di balcone privato con affaccio su via Baltea.
• Doppi Servizi: L'appartamento dispone di due bagni completi.
• Pertinenze: Una cantina di notevoli dimensioni al piano interrato (oltre 18 mq reali).
Punti di Forza per l'Acquirente
• Superfici: 116,70 mq commerciali calcolati secondo i criteri OMI (DPR 138/98).
• Versatilità e Reddito: La pianta dell'immobile permette facilmente di ricavare una terza camera da letto, rendendolo perfetto per la locazione a studenti o lavoratori.
• Spazi Esterni Vivibili: La veranda di quasi 15 mq rappresenta una vera e propria stanza aggiuntiva.
• Dettagli d'Epoca: Lo stabile, progettato dall’Ing. Francesco Rossi, e realizzato dall’Impresa Ing. Grassi, conserva il fascino dell'architettura del primo dopoguerra con decorazioni e fregi in lito-cemento.