Rustico - Casale

Viene venduto compendio immobiliare di epoca risalente al 1600 costituito da 6 fabbricati con annesse corti di pertinenza sito ad Assisi in località Borgo San Donato.

Il compendio che dovrà essere riqualificato a destinazione ricettiva si sviluppa per una superficie complessiva di mq 11.356, oltre terreni con diversa destinazione d’uso (seminativo, pascolo, oliveto, bosco) per una superficie complessiva pari a 67 ha 73 are 85 circa

L’antico borgo in località San Donato di Assisi è posto in una zona collinare con vista panoramica sulla valle e sulla Basilica Superiore di Assisi.
Il borgo posto in zona agricola a ridosso del centro storico di Assisi a qualche km. da S. Maria degli Angeli.
E’ composto da un grande casale principale con portico, uno di consistenza media ed un terzo più oltre a n. 3 locali ricovero per attrezzature agricole, per una superficie netta di circa 830 mq, suddivisa in
- EDIFICIO N. 1 che presenta 3 accessi dall’esterno ed è disposto su 2 livelli della superficie di circa 97 mq;
- EDIFICIO N. 2 disposto su 3 livelli di circa 461 mq, composto da 5 unità immobiliari aventi accessi indipendenti;
- EDIFICIO N. 3 disposto su 2 livelli di circa 168 mq, composto da 3 unità immobiliari con accesso indipendente direttamente dall’esterno dalla corte comune;
- EDIFICIO N. 4 disposto a piano terra di circa mq. 38 (destinazione d’uso quello di ricovero per attrezzature agricole);
- EDIFICIO N. 5 disposto a piano terra di circa 23 mq (destinazione d’uso quello di ricovero per attrezzature agricole);
- EDIFICIO N. 6 disposto a piano terra di circa 43 mq (destinazione d’uso quello di ricovero per attrezzature agricole).

L’ambito dei terreni con destinazione agricola limitrofi a quello costituito dai fabbricati è pari a ha. 67 are 73 ca 85 (mq. 667.385).
L’intero compendio immobiliare è attraversato centralmente da Via Mosciole dalla quale si diramano diverse strade vicinali sterrate dalle quali è possibile raggiungere i diversi terreni.
In base a quanto riportato nella CTU risulta una potenzialità edificatoria ad uso abitativo pari a 257 mc e per la realizzazione di annessi rurali pari a 5.148,89 mc. purché siano rispettate le condizioni indicate nel PRG.

Vendita tramite asta giudiziaria

PREZZO BASE € 700.068,36
OFFERTA MINIMA € 525.051,27

Data di vendita il 14/04/2026 ore 15
Termine di presentazione delle offerte il 13/04/2026 ore 12

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