Descrizione
Triginto, frazione residenziale del comune di Mediglia, è una zona apprezzata per il contesto tranquillo e verde, ideale per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità quotidiana. La posizione garantisce vicinanza a scuole, negozi di prima necessità e servizi essenziali, facilmente raggiungibili, oltre a buoni collegamenti con le principali arterie verso Milano e i comuni limitrofi. Il quartiere è caratterizzato prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, offrendo un’atmosfera riservata e ordinata.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, attualmente due appartamenti separati, per una superficie di circa 125 mq per piano, perfetta per due nuclei familiari, ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale da vivere in totale privacy.
Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, suddiviso in zona living e zona pranzo, con uscita diretta sul giardino privato. La cucina è separata e comoda, con accesso alla cantina interrata. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due ampi bagni finestrati.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala interna ma autonoma, comprende un ingresso sull’ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile molto ampia, anch’essa con accesso al balcone, un disimpegno con angolo ripostiglio, due bagni finestrati e due spaziose camere da letto.
Dal punto di vista impiantistico e delle migliorie, la villa si presenta con una dotazione completa e moderna: tutti i bagni e parte delle pavimentazioni sono stati rinnovati, entrambi gli appartamenti dotati di stufe a pellet e due caldaie autonome di recente installazione, complete di termovalvole e termostati di ultima generazione per una gestione efficiente dei consumi, gli infissi sono per la maggior parte in PVC ed è presente un impianto di climatizzazione in entrambi gli appartamenti; la casa è inoltre dotata di zanzariere e inferiate, tetto isolato e due impianti fotovoltaici separati, uno per ciascuna unità, privi di accumulo ma con contratto GSE attivo per la rivendita dell’energia prodotta in eccesso, garantendo un ulteriore valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio energetico. Anche gli impianti di luce e gas dei due appartamenti sono già separati e offrono la possibilità di rendere le due unità totalmente autonome.
Completa la proprietà il giardino privato sui quattro lati dell’abitazione, in parte adibito a posti auto. L’immobile risulta perfettamente funzionale a due nuclei familiari, a una soluzione genitori/figli, o a chi desidera ampi spazi mantenendo due unità abitative indipendenti.
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