A Padenghe, Lago di Garda, in incomparabile posizione panoramica collinare con vista sulla penisola di Sirmione ed esposta al sole tutto il giorno, ad 1,5 km dalla spiaggia e lido di Padenghe, in un contesto tranquillo e verde tra campi di ulivi ed in contesto di sole ville, Reco propone in esclusiva una occasione veramente unica ed irripetibile, splendida villa di 260mq circa commerciali con vista lago, ampio terreno di 3000 metri quadrati e piscina.
La proprietà – alla quale si accede da via Ronchi civico 23, all’inizio della località turistica di Poggio al Sole, in contesto riservatissimo e tranquillo - è composta dall’ ampio terreno con accesso carraio al cortile per ingresso ai due box ed al grande giardino con diversi alberi tra cui anche otto ulivi quarantennali (con generosa produzione annuale di raccolto per realizzazione di ottimo olio ad uso personale), piscina di 10metri x 4metri con vista panoramica e terrazze boschive. Al centro della proprietà, la villa di 260 mq distribuita su tre livelli così composti:
Piano terreno: ingresso, studio/camera ospiti, grande soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto a portico vista lago.
Piano primo: tre camere da letto doppie una delle quali con bagno en suite, più altro bagno.
Piano seminterrato grande locale con bagno, taverna, cantina e centrale termica. Due box
La villa, dall’architettura elegantissima e dallo stile moderno e contemporaneo, risale, nel suo impianto originario, al 1972. Già ora perfettamente abitabile, si presta comunque ad una eventuale opportuna ridefinizione ed ammodernamento di infissi ed impianti.
Inoltre, in caso di ristrutturazione integrale con raggiungimento della classe energetica A, c’è la possibilità di ampliamento della volumetria per circa 90 metri cubi (circa 30 metri quadrati) della villa stessa oppure realizzando una dependance indipendente all’interno della proprietà.
La richiesta – pari ad euro 1.480.000,00 – è perfettamente parametrata al pregio ed alle caratteristiche uniche della proprietà.
Reco Brokers è a disposizione, gratuitamente, attraverso proprio architetto, per fornire tutta la consulenza pre-acquisizione agli interessati, inclusa la realizzazione di progetto preliminare, computo metrico e preventivi di ristrutturazione. info@reco.it – tel. 0287212214
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in vetro / legno
Piscina
Porta blindata
Taverna
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