Rustico - Casale

Lovere Località Ruc de Frer

In posizione montana, sul versante a monte del comune di Lovere, ad un'altitudine di circa 1.000 mt s.l.m., in un contesto completamente boscato e particolarmente isolato, proponiamo fabbricato rurale di antica costruzione, tipica cascina di montagna, situata in località "Ruc de Frer", tra il paese di Bossico e la frazione di Ceratello (Comune di Costa Volpino).
L'area è immersa nei boschi e priva di altri edifici nelle immediate vicinanze, garantendo un elevato livello di privacy e tranquillità.

L'edificio, non oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti, presenta le caratteristiche tipiche dei piccoli fabbricati rurali montani, con ambienti un tempo destinati a stalla, fienile ed alloggio temporaneo delle persone.

L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano Terra (seminterrato) di circa 60,00 mq, composto da due locali attualmente accatastati come cantina e deposito.
Piano Primo di circa 60,00 mq, composto da due locali accatastati come stanza e deposito.

Completano la proprietà:
un'ampia area di pertinenza costituita da circa 230.000 mq di terreno prevalentemente boschivo che circonda il fabbricato. All'interno dell'area sono inoltre presenti alcune strutture precarie adibite a ricovero di legname e materiali.

Dettagli ulteriori:
Accesso tramite strada carrabile/sterrata collegata alla strada comunale della Costa, nei pressi della frazione di Ceratello (transitabile con mezzi ordinari).
Immobile non risulta collegato alle reti dei servizi (acquedotto, energia elettrica, fognatura), non presenti nelle immediate vicinanze.
Posizione molto panoramica, attualmente parzialmente limitata dalla vegetazione; con interventi di disboscamento è possibile valorizzare il contesto e ottenere scorci panoramici, anche verso il lago d'Iseo.
Contesto estremamente isolato, anche rispetto ad altre strutture simili presenti nella zona.
La proprietà risulta attraversata a monte del fabbricato dalla strada che collega i due Borghi montani di Bossico e di Ceratello.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare:
Soluzione ideale per chi ricerca un contesto naturale incontaminato, massima riservatezza e isolamento, con la possibilità di recuperare e ristrutturare una cascina storica trasformandola in un rifugio esclusivo immerso nel verde.

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