Villa in vendita a Solto Collina - Via Rillosi, 16, 347 mq

Solto Collina Località Cerrete
Nel comune di Solto Collina, in località Cerrete, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella natura, caratterizzata da un suggestivo panorama sul Lago d'Iseo, sulla Valle Camonica e sul ghiacciaio dell'Adamello.

Piano Terra di mq. 180,00 ca.
Il piano si sviluppa attorno a un ampio soggiorno, impreziosito dalla pavimentazione in porfido della Valle Camonica e da ampie superfici finestrate che garantiscono luminosità e accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina è organizzata in un'area open space, armoniosamente integrata con la zona giorno.
La zona notte comprende tre camere da letto con pavimentazione in parquet e infissi dotati di veneziane elettriche integrate. Completa il piano un bagno con balcone, vasca idromassaggio e raffinate finiture in granito Kashmir White.

Piano 1° di mq. 60,00 ca.
Il piano ospita un accogliente salotto con pavimentazione in legno di ulivo, una camera da letto e un bagno con doccia. Le travi a vista e i lucernari contribuiscono a creare un ambiente caldo e suggestivo, valorizzando il carattere e l'atmosfera degli spazi.

Piano seminterrato di mq. 160,00 ca.
Il piano è dedicato agli ambienti di servizio e convivialità e comprende una spaziosa taverna con pavimentazione in cotto, banco cucina con lavandino, camino e forno per la cottura di pizza e pane. È inoltre presente una caratteristica cantina ricavata nella roccia, impreziosita da finiture in tufo.
Completano il piano la lavanderia, la centrale termica, un bagno con doccia e un box auto dotato di basculante elettrica. All'esterno, un portico offre un ulteriore spazio da vivere in un contesto di assoluta tranquillità.

Completano l'immobile
In corpo staccato ulteriore box di mq. 95,00 ca. usufruibile anche come area fitness.
Due cisterne in cemento armato per il recupero delle acque piovane, con capacità complessiva di mc. 105,00.
Giardino di mq. 1.300,00 ca., curato nei minimi dettagli e arricchito da diverse essenze ornamentali, tra cui sughero, cipressi, pini penduli, magnolia, faggio pendulo e pino argentato. Le finiture paesaggistiche comprendono pietra nera a scaglie, sassi bianchi, elementi decorativi in corte, ringhiere e cancelli in ferro battuto.
Terreno di mq. 1.200,00 ca., con circa 55 giovani ulivi prossimi a entrare nella fase produttiva.

Dettagli ulteriori dell'immobile
Riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a GPL, con serbatoio di accumulo esterno da 1.500,00 litri e linee di mandata separate per ciascun piano dell'edificio.
Impianto fotovoltaico senza sistema di accumulo.
Impianto di aspirazione centralizzata, distribuito in tutta la casa mediante bocchette a muro.
Impianto di diffusione sonora con altoparlanti installati in tutti gli ambienti.
Impianto di allarme suddiviso in zone.
Impianto di irrigazione esteso all'intera superficie del giardino e collegato alle cisterne per il recupero delle acque piovana.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
La proprietà si distingue per la cura meticolosa di ogni dettaglio, dove materiali, finiture e spazi esterni concorrono a creare una soluzione abitativa di grande carattere.
Ideale per chi ricerca una qualità dell'abitare superiore, immerso in un contesto naturalistico di particolare pregio, con una vista panoramica sul Lago d'Iseo e sulle vallate circostanti.
Gli ampi spazi interni ed esterni rendono la villa adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera disporre di ambienti dedicati all'ospitalità.
Considerato il crescente interesse turistico e immobiliare per il territorio del Lago d'Iseo, la proprietà può inoltre rappresentare un'interessante opportunità da valutare per un eventuale investimento nel settore delle locazioni turistiche di fascia medio-alta.

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