Casa indipendente

Una soluzione unica per chi cerca l'autenticità del centro storico con gli spazi di una casa indipendente
Nel suggestivo centro storico di Mantova, a pochi passi dalle principali piazze e servizi, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 90 mq commerciali completamente ristrutturata nel 2004, distribuita su due livelli con spazi esterni privati.

LA SOLUZIONE IDEALE PER: Coppie giovani che desiderano una prima casa caratteristica nel cuore della città, o investitori alla ricerca di una proprietà dal fascino autentico in zona altamente richiesta.

PIANO TERRA - Vivibilità e funzionalità L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno illuminato da ampie finestre, impreziosito da suggestive travi in legno a vista che conferiscono calore e personalità all'ambiente. La moderna cucina abitabile si affaccia sulla zona giorno. Completa il piano un comodo bagno con doccia, lavatrice e pratico ripostiglio. Una elegante scala interna conduce al primo piano.

PRIMO PIANO - La zona notte riservata Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto luminose e ben distribuite, entrambe dotate di aria condizionata per il massimo comfort estivo, e un secondo bagno finestrato completo di tutti i servizi.

SPAZI ESTERNI PRIVATI - Un lusso raro in centro storico Vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni esclusivi: un delizioso spazio privato al piano terra e l'affaccio su cortile interno condominiale verde, perfetti per momenti di relax all'aria aperta pur restando nel cuore della città.

CARATTERISTICHE TECNICHE

* • Superficie commerciale: 90 mq
* • 6 locali distribuiti su 2 livelli
* • Ristrutturazione completa anno 2004
* • Riscaldamento autonomo per gestione indipendente dei consumi
* • Climatizzazione presente nelle camere
* • Infissi in buono stato
* • Travi a vista originali
* • Stato di manutenzione: ottimo
* • Classe energetica: F
* • Spese condominiali contenute: circa €120/anno

POSIZIONE STRATEGICA La casa si trova in Vicolo Cinque Reggiole, una delle zone più autentiche e ricercate del centro storico mantovano, a pochi minuti a piedi da:

* • Piazza delle Erbe e Piazza Sordello
* • Palazzo Ducale e Castello di San Giorgio
* • Teatro Bibiena
* • Tutti i servizi principali (negozi, ristoranti, banche, farmacie)
* • Fermata autobus

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?

✓ Rarità: casa indipendente con spazi esterni in pieno centro storico
✓ Ristrutturata e pronta da abitare
✓ Spese condominiali irrisorie
✓ Riscaldamento autonomo per massimo controllo dei costi
✓ Atmosfera autentica con travi a vista e cortile interno
✓ Ottimo investimento in zona ad alta domanda abitativa e turistica

PREZZO: €168.000 trattabili

Questa opportunità non durerà a lungo! Le case indipendenti nel centro storico di Mantova sono estremamente rare sul mercato. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questa proprietà unica.

Inviate un messaggio WhatsApp al numero [329 0774065] o scrivete una mail a [info@immobiliarevalore.com], e sarò lieto di guidarvi attraverso una visita sul posto. Vi aspetto per aiutarvi a scoprire se questa casa possa essere il prossimo capitolo della vostra storia.

A presto,
Andrea

Rif.: V001013

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.