Rustico - Casale

In Toscana esistono luoghi che non si limitano a offrire una vista, ma dominano il paesaggio.
Questa proprietà esclusiva, adagiata sulle colline che sovrastano Arezzo, gode di una posizione di assoluto prestigio: una vista panoramica aperta e continua sulla città, che si svela in tutta la sua ampiezza direttamente dalla piscina a sfioro, vero fulcro scenografico della tenuta.

Un complesso immobiliare raro, composto da edifici in pietra di origine medievale, costruiti direttamente sulla roccia e riportati a nuova vita grazie a un restauro integrale del 2022, eseguito con materiali di altissimo livello e soluzioni tecnologiche moderne, perfettamente armonizzate con l’anima storica del luogo.

La proprietà si articola in più corpi indipendenti, offrendo massima versatilità e privacy:
• un casale medievale principale,
• una dependance indipendente,
• una piscina a sfioro panoramica con vista su Arezzo,
• un edificio dedicato a bagni e spogliatoi,
• un vano tecnico di circa 12 mq.

Il tutto è immerso in un giardino storico e circondato da circa 3 ettari di terreno privato, in gran parte terrazzato e completamente recintato, con oltre 100 ulivi e numerose piante da frutto pregiate, in un contesto di privacy assoluta e silenzio totale.

Gli interni, per una superficie complessiva di circa 420 mq, raccontano un dialogo autentico tra storia e comfort contemporaneo. Spazi ampi, accoglienti e perfettamente fruibili, pensati sia per la vita privata che per l’ospitalità di alto livello:
• 8 camere da letto
• 7 bagni
• 3 cucine su misura
• 2 grandi soggiorni, tra cui un salone di oltre 50 mq con camino storico
• forno a legna antico
• sala biliardo con camino
• patio, pergola bioclimatica e area barbecue
• impianti solari termici e fotovoltaici

La proprietà è inserita in un piccolissimo borgo medievale di rara integrità, già insediamento etrusco, composto da una chiesa, una canonica e poche abitazioni.
La posizione dominante, a 580 metri sul livello del mare, garantisce aria purissima, quiete assoluta e una vista costante e suggestiva su Arezzo, in ogni momento della giornata.

Una dimora che non è semplicemente una casa, ma un’esperienza abitativa completa, dove storia millenaria, charme architettonico, natura incontaminata e comfort moderno convivono in perfetto equilibrio.
Ideale come residenza privata di grande prestigio, seconda casa esclusiva o investimento di altissimo livello nel settore dell’ospitalità boutique.

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Proprietà di questo calibro non si descrivono soltanto: si vivono.

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