Descrizione

Proponiamo in vendita in curato stabile anni '70 signorile appartamento di 230 mq. ca sito al piano rialzato. L' unità è disposta su due livelli collegati anche internamente; al piano terreno: doppi ingressi, di cui uno living su soggiorno, sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Al piano primo interrato: disimpegno, due ampie camere e bagno con antibagno. Ampia e godibile balconata circonda tutto il perimetro dell'appartamento con "zona terrazzo" fruibile comodamente collegata alla cucina/salda pranzo.
Valorizza la proprietà una fruibile area verde ad uno esclusivo frontestante la proprietà. La tripla esposizione e la disposizione angolare conferiscono un'accentuata luminosità a tutti gli ambienti.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza ed un locale "deposito/magazzino" di 30 mq ca.
Lo stato di conservazione interno è buono, dovuto ad una buona manutenzione ordinaria sostenuta negli anni, ma l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione riguardanti impiantistica, rivestimenti e pavimentazioni, dovuti alla vetustà della costruzione. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole ed ammonta a 2.000/00 euro annui ca; le spese condominiali ammontano a 7000/00 euro ca. annui.
Possibilità di acquisto di un box auto doppio (in lunghezza) sito al piano 1°interrato a Euro: 50.000/00 con ingresso da Via Biamonti.
Posizione in contesto residenziale signorile e riservato a pochi passi dalla Gran Madre e da piazza Vittorio.
Categoria Catastale A/2 r.c: 3.005,78.
Classe Energetica; E