Villa

L’immobile è una villa unifamiliare situata in Via Pordenone, nel cuore della Nuova Florida, contesto residenziale tranquillo e ben collegato del comune di Ardea.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, spazio esterno e grande vivibilità.

Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente impreziosito dalla presenza del camino. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce a una zona relax o sala da pranzo, spazio versatile e ben organizzato, e a un bagno di servizio. Dal disimpegno parte la scala interna che collega al piano superiore; nel sottoscala è stato inoltre ricavato un pratico armadio a muro, perfetto per ottimizzare gli spazi.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno di ampia metratura. Due delle tre camere godono di accesso diretto a balcone e terrazzo, offrendo affacci esterni e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato sensibilmente la classe energetica: sono stati installati 6 kW di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, batteria di accumulo, pompa di calore e presa per la ricarica delle automobili elettriche. È inoltre attivo un contratto con Enel per la vendita dell’energia solare prodotta. L’intervento è stato realizzato da Sorgenia, garantendo qualità e affidabilità dell’impiantistica.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, efficiente, moderna e circondata dal verde, senza rinunciare al comfort e alla sostenibilità.