Appartamento in vendita a Colognola Ai Colli - Via Cristoforo Colombo, 30, 172 mq

IN COSTRUZIONE, PRONTO PER MARZO 2027

Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR)
In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica.
L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale.

La palazzina si sviluppa su due livelli:
-Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde.
-Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità.
Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione.
La classe energetica A4 assicura un'abitazione all'avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente.
Punti di forza:
Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre
Isolamento termo-acustico di ultima generazione
Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata)
Box auto e posti auto riservati
Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Al piano terra troviamo un ampio appartamento composto da:
• ingresso su un’ampia zona giorno open space di oltre 41 mq, ideale per accogliere cucina, pranzo e soggiorno in un unico ambiente conviviale e luminoso, con accesso diretto al giardino privato angolare,
Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da:
• Camera matrimoniale con bagno padronale privato e cabina armadio, un ambiente intimo e ben organizzato,
• Due camere singole dalle dimensioni funzionali,
• Secondo bagno finestrato, a servizio della zona giorno e delle camere.
• Uno spazio adibito a lav./rip.
• Al piano interrato garage doppio in larghezza

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

✔️ INGRESSO PEDONALE PRIVATO
✔️ A.P.E. (A4)
✔️ Impianto fotovoltaico PERSONALE, minimo 3 kW
✔️ Cappotto esterno
✔️ Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS)
✔️ Riscaldamento e RAFFRESCAMENTO a pavimento
✔️ Termostato con funzione di controllo da remoto (smartphone, tablet, ecc. ecc.)
✔️ (V.M.C.) Ventilazione meccanica controllata IN OGNI STANZA
✔️ Serramenti esterni in pvc con triplo vetro, color avorio
✔️ Tapparelle in alluminio coibentate e MOTORIZZATE
✔️ Zanzariere
✔️ Impianto di allarme perimetrale esterno
✔️ Pavimenti, rivestimenti interni a gusto del cliente
✔️ Porte interne e battiscopa a filo muro
✔️ Videocitofono a colori
✔️ Porta blindata
✔️ Ascensore
✔️ Cancello automatico
✔️ Struttura antisismica
✔️ Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage