Appartamento

VIA GHISLANDI - A pochi passi da Piazza Sant’Anna, in una delle zone più comode di Bergamo, vicina alla stazione e al centro città, proponiamo un Trilocale di 100 mq situato all’ultimo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.
L’ingresso dello stabile si trova in Via V. Ghislandi, ma con un dettaglio che fa la differenza: l’accesso è da una via interna privata, con cortile interno e una piccola piazzetta condominiale, perfetta per chi cerca tranquillità pur restando in una posizione super servita.
L’appartamento, da ristrutturare, è pensato con una divisione davvero intelligente: appena entrati troviamo un comodo ingresso con a fianco un bagno di servizio, ideale per la vita di tutti i giorni e per gli ospiti.
Si apre poi la zona giorno, un ambiente ampio con soggiorno e zona cottura, con accesso diretto a un terrazzo privato, in prossimità della cucina è presente anche un comodo Bagno di servizio.
Un disimpegno introduce poi in un contesto separato dalla zona giorno, creando una sensazione di “seconda area” ben distinta, ordinata e super vivibile.
Qui si sviluppa la zona notte, composta da camera singola, camera matrimoniale e un bagno principale finestrato, un plus raro e molto richiesto.
Essendo ancora da ristrutturare, offre un grande vantaggio: la personalizzazione può essere gestita totalmente dall’acquirente, sia a livello di progetto che di finiture, per creare davvero una casa su misura. La classe energetica verrà valutata a fine lavori, ma in base alle esperienze precedenti, con le giuste soluzioni si può puntare a risultati come B/A1.
Consegna prevista indicativamente verso dicembre 2026 o inizio 2027.
È inoltre disponibile, a parte, un box esterno al prezzo di 38.000€.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali legate ai lavori di ristrutturazione.