Villa

Villa Monestevole- proprietà esclusiva immersa nella natura- privacy e charme senza tempo.

Proponiamo in vendita una villa singola di pregio attualmente adibita anche ad attività ricettiva, circondata da terreni agricoli gestiti nell'intero dalla propria azienda agricola già avviata, perfettamente operativa e ideale per una clientela di alto livello. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento, con la possibilità di proseguire l'attività ricettiva già in essere oppure di viverla come residenza privata unica nel suo genere.

"Villa Monestevole 501" è completamente immersa nelle verdi colline Umbre, la proprietà esterna è ricca di percorsi e sentieri che attraversano la suggestiva pineta, dalla quale godere il relax di questi luoghi e con vista sulla piscina della Villa.
La residenza principale si sviluppa su tre livelli e offre ambienti curati, accoglienti e funzionali all'ospitalità.

Piano Terra- charme rustico e indipendenza nel quale ospita l'appartamento, recentemente ristrutturato e realizzato con ottimi materiali, impreziosito da un portico con dettagli rustici e autentici che grazie anche ai pezzi di antiquariato, raccontano la storia e la particolarità della casa. Gli ambienti comprendono:
-ampio ingresso
-sala da pranzo
-camera matrimoniale
-bagno
-cantina già perfettamente allestita
-angolo cottura con accesso diretto al portico
-ripostigli e dispensa
Il portico, concepito come giardino d'inverno, diventa una spazio intimo e accogliente per rilassarsi e godere della vista sulla piscina e sulla natura circostante.

Primo Piano- convivialità e armonia con l'esterno
Il primo piano accoglie una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina e un grande bagno con doccia. La cucina, vero cuore della casa, è circondata da portico e veranda, creando un continuum tra interno ed esterno: uno spazio ideale per cene eleganti, momenti di convivialità o semplicemente per leggere un libro immersi nelle quiete del verde.

Secondo Piano-zona notte esclusiva
All'ultimo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e comodo rispostiglio, garantendo comfort, privacy e standart abitativi di alto livello. Completamente ristrutturate nel 2023.

Terreno e potenziale
La proprietà è completata da oltre 114000 mq di terreno, che viene coltivato con numerose piante di ulivo e alberi da frutto. La presenza degli annessi di diversi dimensioni, offrono infinite possibilità di sviluppo: residenza privata di prestigio, relais di lusso, attività ricettiva o progetto esclusivo nel cuore della natura.

Esclusiva proprietà immersa nel verde delle colline Umbro-Toscane (circa 600 mt. s. l. m. ) poste tra il Lago Trasimeno e la cittadina di Umbertide (8 km. da Umbertide, 15 km. dal Lago Trasimeno, 30 km. da Perugia).

Completa la proprietà un lago artificiale di uso e accesso esclusivo, collegato da una stradina interna, ideale per la pesca sportiva e fonte inesauribile di acqua.

La proprietà, interamente recintata, è direttamente accessibile (n. 3 accessi carrabili) dalla strada provinciale n. 142.
Nelle immediate vicinanze sono presenti attività turistiche ricettive, un bar, ristorante oltre ad un antico castello di epoca medioevale da cui prende il nome la località Monestevole.

Una dimora unica, dove lusso, atutenticità e spazio si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi.

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