Appartamento

DON BOSCO - Via Calpurnio Fiamma, in una delle vie più centrali e strategiche del quartiere, a breve distanza da tutti i servizi di Via Tuscolana ed a soli 500 metri dalla fermata della Metro A GIULIO AGRICOLA, offriamo in vendita un luminoso bilocale situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L’appartamento si distingue per una pianta regolare e ben organizzata, con ambienti ampi che garantiscono una vivibilità superiore alla media per questa tipologia. L’ingresso, generoso nelle dimensioni, svolge un ruolo centrale nella distribuzione degli spazi e consente un accesso ordinato e indipendente ai vari ambienti della casa. Da qui si raggiungono il soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso che rappresenta il fulcro della casa, e la cucina abitabile di circa 12 mq, un ambiente separato di comode dimensioni ideale per chi ama vivere la cucina come spazio autonomo e ben definito. La camera matrimoniale, il bagno finestrato ed il pratico ripostiglio completano la distribuzione interna, mentre il balcone offre uno sfogo esterno piacevole e riservato. Il piano alto e la doppia esposizione assicurano inoltre luminosità costante e affacci ariosi, rendendo gli ambienti gradevoli durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile è stato ristrutturato nel 2021 attraverso una serie di interventi mirati, volti a migliorarne comfort ed efficienza. L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, la cucina rinnovata e gli infissi sostituiti con serramenti in PVC a doppio vetro, soluzioni che contribuiscono a garantire un buon isolamento termico e acustico. La presenza della porta blindata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza, mentre l’attenzione ai dettagli restituisce ambienti ordinati, silenziosi e pronti da vivere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, una scelta che consente una gestione più consapevole dei consumi, mentre l’impianto di aria condizionata assicura un clima interno piacevole durante tutto l’anno, rendendo la casa confortevole in ogni stagione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Don Bosco è noto per l’equilibrio tra servizi, collegamenti e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso Via Tuscolana, la Metro A e il centro città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, particolarmente adatta alla locazione tradizionale o a formule a medio-lungo termine, con buone prospettive di tenuta del valore nel tempo.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412.

Prezzo proposizione: € 229.000
Possibilità di PERMUTA
Mutui fino al 100%. Consulenza in sede

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Ti accompagniamo lungo tutto il percorso che ti porterà dalla tua casa attuale alla casa dei tuoi sogni.
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Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.
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