In un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalla Via Aurelia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 96 mq al primo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione. La proprietà si distingue per la luminosità naturale garantita dalla tripla esposizione (Est – Sud – Ovest), per la buona distribuzione interna e per le ottime condizioni generali che la rendono immediatamente abitabile.
L’ingresso introduce in un ambiente ampio e accogliente. Il soggiorno, spazioso e ben organizzato, dialoga con una cucina a vista in muratura, creando un ambiente funzionale e conviviale. Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo balcone di circa 10 mq esposto a Ovest, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, con affaccio libero e arioso.
Il disimpegno centrale (dotato di soppalco) collega la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia, una cameretta funzionale e un bagno finestrato, completo di box doccia in muratura e zona lavanderia separata.
DOTAZIONI E RIFINITURE
• Portoncino blindato
• Infissi in alluminio e PVC con doppi vetri
• Zanzariere
• Impianto di climatizzazione
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
ESPOSIZIONE
La tripla esposizione Est – Sud – Ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo l’ambiente particolarmente vivibile e piacevole.
CONSIDERAZIONI
L’immobile rappresenta una proposta abitativa solida e ben tenuta, ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che cercano una casa pronta da vivere, in un contesto residenziale ben servito e riservato. Ottima anche come opportunità di investimento, grazie ai collegamenti rapidi con Roma e all’alta richiesta di immobili nella zona.
PREZZO RICHIESTO: € 179.000
Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: +39 06.21115542
Rif. 38081004-72
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.
Caratteristiche
Piano1
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Posizione
Zona: Aranova
(Aranova, Torrimpietra, Testa di Lepre, Tragliata, Tragliatella)
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