Villa in vendita a Fiumicino - Via Doberdò, 130 mq

In Via Doberdò, nella zona di Isola Sacra a Fiumicino, proponiamo in vendita un nuovo intervento residenziale composto da 7 villini di nuova costruzione, distribuiti in due distinti edifici, uno trifamiliare e uno quadrifamiliare, entrambi sviluppati su due livelli completamente fuori terra.
Un progetto abitativo contemporaneo, pensato per chi desidera l'indipendenza di una casa con giardino, il comfort delle nuove tecnologie costruttive e la tranquillità di un contesto residenziale riservato.

DIVERSE TIPOLOGIE, UN'UNICA IDEA DI CASA
L'intervento offre la possibilità di scegliere tra differenti soluzioni abitative, con caratteristiche e prezzi che variano in funzione della tipologia, della posizione all'interno del complesso, dell'esposizione e delle dimensioni degli spazi esterni.
Ogni villino si sviluppa su due livelli fuori terra, con una distribuzione interna che prevede una zona giorno con cucina a vista, camere da letto, doppi servizi e ambienti al piano superiore, secondo le caratteristiche delle singole unità.
Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, con giardini privati, portici e balconi che permettono di vivere la casa anche all'aperto, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Le differenti configurazioni consentono di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze, privilegiando, a seconda delle preferenze, una maggiore superficie di giardino, una specifica esposizione oppure una diversa collocazione all'interno del complesso.

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
Il progetto prevede soluzioni costruttive e impiantistiche moderne, studiate per migliorare il comfort abitativo e contenere i consumi energetici.

Tra le principali caratteristiche previste:
• Elevata efficienza energetica
• Riscaldamento radiante a pavimento con gestione a zone indipendenti
• Sistema di riscaldamento ibrido
• Impianto fotovoltaico
• Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
• Isolamento termico delle facciate mediante cappotto
• Infissi a elevato isolamento termico
• Portone d'ingresso blindato e termico
• Videocitofono a colori
• Grate di sicurezza
• Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato
• Predisposizione per impianto di climatizzazione
• Predisposizione per impianto di allarme
• Cancelli carrabili automatizzati
• Giardini privati con sistemazioni esterne
• Particolare attenzione all'isolamento acustico tra le unità confinanti

Le finiture e le dotazioni saranno definite secondo il capitolato previsto per l'intervento, con possibilità di personalizzazione nei limiti delle lavorazioni e delle scelte disponibili.

SPAZI ESTERNI
Uno dei principali punti di forza del progetto è rappresentato dalla presenza di spazi esterni privati, con superfici differenti a seconda dell'unità abitativa.
Giardini, portici e balconi diventano parte integrante della casa, offrendo ambienti da dedicare al relax, alla convivialità e alla vita quotidiana della famiglia.
La possibilità di scegliere tra villini appartenenti al blocco trifamiliare o quadrifamiliare permette inoltre di valutare differenti configurazioni, anche in relazione al grado di indipendenza e alle proprie esigenze abitative.

POSIZIONE
L'intervento sorgerà in Via Doberdò, nella zona di Isola Sacra, all'interno di un contesto prevalentemente residenziale, tranquillo e caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti e piccoli complessi abitativi.
La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza a Via Trincea delle Frasche e Via della Scafa, che consentono collegamenti verso Ostia, il centro di Fiumicino, l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e le principali arterie stradali del territorio.
Nelle vicinanze sono inoltre presenti i principali servizi del quartiere, attività commerciali, scuole e supermercati.

TEMPI DI CONSEGNA
La consegna delle unità abitative è prevista entro la fine del 2027.
L'acquisto in questa fase consente inoltre di valutare le diverse soluzioni disponibili e le possibilità di personalizzazione delle finiture, secondo il capitolato e lo stato di avanzamento dei lavori.

PREZZI DI VENDITA
A PARTIRE
I prezzi variano in funzione della tipologia abitativa, dell'esposizione, della posizione all'interno del complesso e delle dimensioni degli spazi esterni.
Per conoscere le disponibilità, le caratteristiche delle singole unità, le planimetrie e il capitolato delle finiture è possibile richiedere un appuntamento informativo dedicato, contatta l'agenzia ai seguenti numeri

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.