Rustico - Casale

Nella Val Curone, immersa tra boschi e colline, a circa 800 metri di altitudine, con acqua di sorgente ed aria pura, proponiamo casa libera sui tre lati, con spazi esterni esclusivi.
L'immobile ha una superficie di circa 100 mq e si sviluppa su due livelli oltre piano seminterrato.
Il piano terra risulta composto da cucina/soggiorno, spaziosa camera da letto e bagno. Al piano primo, con accesso indipendente tramite scala esterna, troviamo un'ulteriore camera con bagno (spazio ideale da utilizzare per gli ospiti).
Al piano seminterrato, infine, vi è caratteristico locale multiuso in sasso e soffitti con le voltine.
La proprietà è arricchita da giardino ed orto nella parte anteriore, mentre sul retro è presente ampio terreno di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, coltivazioni o progetti futuri.
Vista panoramica aperta e tramonti di rara bellezza.
L'immobile, esposto a sud, si presenta in buono stato, essendo sempre stato abitato e curato dagli attuali proprietari. E' dotato di impianto a termoconvettori ad aria, installato nel 2019. Il riscaldamento è assicurato anche da una stufa a legna, posizionata nel locale cucina/soggiorno.
La casa è raggiungibile tramite strade asfaltate, provinciali e comunali e qualsiasi mezzo di trasporto può arrivare fino alla proprietà. Il parcheggio della casa è privato (protetto da cancello), ed altre auto o altri mezzi sono parcheggiabili facilmente in tratti molto vicini.
Tutti i servizi principali si trovano a 15 minuti di auto al paese base di San Sebastiano Curone.
La casa si raggiunge da Milano e Torino in circa 1h e 30 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Tortona è a 40 minuti di auto ed un servizio pubblico di pullman raggiunge la zona montana. Esiste anche un servizio taxi nel paese di San Sebastiano.
Montacuto è un piccolo borgo montano, immerso nell'area dell'Appennino piemontese e lungo la Val Curone, perfetto per chi ama i paesaggi collinari ed attività all'aria aperta: escursioni sui sentieri nella Val Curone, trekking sul Monte Giarolo, percorsi in mountain bike o a cavallo.
Prezzo euro 96.000,00. Classe energetica G, 463,14 Khw/m2a