Villa

A Front Canavese in zona residenziale di sole ville, proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 595 mq totali, indipendente su 4 lati circondata da giardino e area cortilizia di 1600 mq.
Questa villa si distingue per un design moderno ed elegante sviluppato quasi interamente su un unico livello, scelta che valorizza comfort, continuità degli spazi e vivibilità distribuiti in modo armonioso e accurato, tanto da renderla perfetta anche come villa bifamiliare, perché dotata di due ingressi indipendenti.
Attualmente è accatastata come villa singola unifamiliare di mq 321, che non comprendono balconi e terrazzi, a sviluppo quasi interamente al piano terreno, più il primo piano collegato da una bellissima scala dove è posta la seconda zona notte, e più precisamente:
al piano terreno di 212 mq troviamo l'Ingresso, Salone, cucina abitabile, sala da pranzo luminosissima servita da un piccolo terrazzo, 4 camere da letto e due bagni.
al piano primo di mq 109, che comprende la zona notte di 64 mq: disimpegno, altre 2 camere da letto, bagno, e lo studio di 45 mq.
Attualmente però, l'immobile si suddivide in due unità abitative collegate internamente:
·<hr>La prima di 88 mq posta esclusivamente al piano terreno, è composta da: disimpegno, ampia cucina, 2 camere e bagno, balconi sia nella zona notte sia nella zona giorno.
·<hr>La seconda unità, di 233 mq si sviluppa su due livelli, collegati da scala intera con il piano primo;
nel PT di mq 124 troviamo grande salone, cucina abitabile, sala da pranzo, una camera e bagno;
al P1° di mq 109, la zona notte composta da 2 camere da letto tutte e due con balcone e terrazzo, bagno riqualificato recentemente, in più un grande studio di rappresentanza di mq 45.
Il piano interrato di circa 175 mq, amplia ancora di più le potenzialità di questa proprietà, suddividendosi in una grande tavernetta, un locale polifunzionale di 78 mq (facilmente adattabile a palestra area hobby o sala cinema), cantina e locale termico.

Il tutto circondato da una grande area esterna di 1600 mq suddivisa in un elegante giardino curato e pianeggiante che garantisce privacy tranquillità e ampi spazi verdi da vivere, ed un'area cortilizia che comprende 3 box auto per un totale di mq 55, con basculanti elettrici comodamente accessibili da uno dei cancelli carrai elettrico.

Caratteristiche Principali
- Ristrutturata nel: 2000 e poi nel 2016 e 2024
- Tinteggiatura facciate esterne nel 2016
- Manutenzione straordinaria del tetto nel 2016
- Miglioramento dell'isolamento termico mediante insufflaggio di materiale isolante nell'intercapedine nel 2024
- Sostituzione ringhiere dei balconi 2024
- Infissi nuovi a taglio termico basculanti bicolore
- Zanzariere su tutti gli infissi
- Tenda motorizzata per la porta sul giardino
- Balconi perimetrali che avvolgono l'abitazione su 3 lati per un totale di mq 61 più terrazzi per un totale di mq 30
- Sistema di allarme...