Descrizione

LIPPO di Calderara di Reno - Proveniente da B&B - Quadrilocale con tre camere da letto e tre bagni. Cucina abitabile.
Da questo stato di fatto si passare ad una zona giorno ampia con due camere da letto.
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COMPOSIZIONE
Ampio quadrilocale di circa 110 mq con ingresso indipendente su giardino privato che all'occorrenza potrebbe diventare doppio posto auto. Posto al secondo piano (primo su rialzato) si compone con soggiorno/cucina a vista, balcone, tre camere da letto, tre bagni finestrati. Completa la proprietà una spaziosa cantina con bagno e lavanderia.
CARATTERISTICHE
Molto luminoso, con affacci su tre lati e distribuzione interna razionale tra zona giorno e zona notte. Completamente ristrutturato nel 2019 con particolare attenzione all’isolamento termo-acustico (cappotto interno ed esterno) e all’efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida, aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente e infissi in PVC con triplo vetro camera per togliere clima esterno e rumori. Ottimamente mantenuto; una delle tre camere può essere facilmente destinata a ulteriore soggiorno.
CONTESTO
Primo ed ultimo piano su rialzato, in villetta ben tenuta composta da sole due unità, senza ascensore. Situato in zona residenziale poco trafficata, comoda alle principali arterie stradali, vicina a scuole, parchi, aree verdi, supermercati e servizi. Ben collegato al centro città, non distante da aeroporto, tangenziale e autostrada.
COMMENTO
Attualmente adibito ad affittacamere con profitti importanti (mai sfitto), con possibilità di proseguire un’attività già avviata. In alternativa, soluzione abitativa di pregio alle porte della città. Libero subito. Classe energetica in fase di definizione.