Appartamento

Rif: B821 - BILOCALE CON GIARDINO IN RECENTE COSTRUZIONE

ZONA
Ci troviamo a Borgo Panigale, in una via M. E. Lepido, in un vicolo interno silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi, ma allo stesso tempo fuori dal traffico e dalle vie di comunicazioni principali.
L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali ( supermercato, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc)
Tutti i principali mezzi di trasporto ( bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una moderna costruzione del 2006, di 4 piani fuori terra con 19 condomini, ma l'appartamento ha un ingresso indipendente.
Il condominio è costruito secondo le nuove normative di antisismica ed antincendio ed è dotato di una grande sala condominiale con bagno e vetrate sul verde, area cortili condominiale.
Al piano seminterrato troviamo cantine ciclabili e garage, oltre a spazi comuni per moto e bici.
Le spese condominiali sono di circa 1200 euro l'anno comprese di riscaldamento e non sono previste spese condominiali straordinarie.

CAPITOLATO
L'immobile presenta ottime finiture.
La pavimentazione è in parquet di tipo teak brasiliano, con legni di diverse sfumature, in linea con lo stile moderno dell'immobile.
Gli infissi sono in pvc misto legno doppio vetro: sul soggiorno abbiamo belle vetrate sul giardino esclusivo di proprietà, in camera una comoda porta finestra sempre sul giardino e 2 grandi finestre in bagno. Inoltre troviamo cancelletti di sicurezza.
Il riscaldamento, centralizzato con contacalorie, è a pavimento con rinforzo di radiatori in bagno e soggiorno.
l'immobile è dotato di impianto di condizionamento e un impianto di allarme di sicurezza.
Il giardino privato presenta un'ampia parte verde con un bellissimo ulivo, una parte in legno marino, e una parte cementata utilizzata come doppio posto auto esclusivo. Sono presenti in giardino dei comodi armadiature ripostiglio.
Il mobilio della cucina e camera da letto, fatto su misura, può essere oggetto di trattativa.
Tutti gli impianti sono certificati all'anno di costruzione del condominio e la classe energetica dell'immobile è C.

METRATURE
L'appartamento, di 75 mq, è così composto:
- soggiorno con cucina a vista 25 mq
- disimpegno arredabile 6 mq
- camera matrimoniale 16 mq
- bagno con antibagno 12 mq
- giardino 100 mq
- cantina ciclabile 6 mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - giardino privato
2 - recente costruzione
3 - spazi ampi
4 - zona comoda e servita

Riferimento immobile: B821