BILOCALE A REDDITO – INVESTIMENTO IMMOBILIARE ZONA TORTONA, MILANO
Vendita Appartamento a reddito in Ottime condizioni
OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:
Immobile già a reddito
Contratto concordato 3+2 con cedolare secca 10%
Zona Tortona ad alta domanda locativa
Vicinanze MM Romolo
Ideale per affitti brevi e medio termine
Servizio di portineria
Giardino condominiale
Elevata liquidabilità sul mercato
L'immobile è situato in una zona adiacente a:
Metro M2 Romolo – Zona Tortona Design District – Università IULM – Navigli – Supermercati – Farmacie – Fermate tram e bus – Servizi di quartiere – Collegamenti rapidi con centro città
Bilocale in vendita a Milano in zona Tortona, uno dei distretti più solidi e performanti in termini di rendimento immobiliare. L'immobile è situato in Via Watt 11 sub B, al 2° piano con ascensore, all'interno di un contesto recente e ben mantenuto, con 43 mq commerciali, doppia esposizione interna nord/sud, affaccio su giardino condominiale e cortile interno, elementi che garantiscono silenziosità e continuità locativa.
L'appartamento è composto da ingresso su zona giorno, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Le condizioni sono ottime, con finiture moderne e di facile manutenzione, pavimenti in gres, porte in vetro, serramenti con doppio vetro e porta blindata, caratteristiche ideali per la gestione a reddito.
L'immobile è attualmente locato con contratto concordato 3+2 in cedolare secca al 10%, con scadenza 31/05/2028, garantendo reddito immediato.
È inoltre presente la concreta possibilità di rilascio anticipato entro fine 2026, rendendo l'investimento flessibile sia per prosecuzione della locazione, sia per riconversione ad affitto breve o rivendita.
Soluzione particolarmente indicata per investitori che ricercano stabilità di flusso, fiscalità agevolata, posizione premium e facile uscita futura dal mercato.
DATI CHIAVE PER INVESTITORE:
Tipologia: Bilocale
Superficie: 43 mq
Piano: 2° con ascensore
Stato: Ottime condizioni
Rendita attiva: sì
Fiscalità: cedolare secca 10%
Zona: Tortona / Romolo
Liquidabilità: alta
CARATTERISTICHE IMPIANTI:
Riscaldamento centralizzato con pompa di calore
Termoconvettori
Produzione centralizzata acqua calda sanitaria
Aria condizionata centralizzata
CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:
Porta blindata
Serramenti doppio vetro in metallo
Pavimenti in gres
Classe energetica D - IPE 175,00
️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE
Caratteristiche
Piano2
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, ad aria, alimentato a metano
Servizi e accessori
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
VideoCitofono
Ricordo ancora quando, dopo aver visitato diverse soluzioni, ho trovato l’appartamento perfetto per i miei figli grazie alla loro conoscenza approfondita del mercato milanese. Mi sono sentita seguita...
S
Sofia Passeri
4.7
Mi sono trovata davvero bene fin dal primo momento, quando mi hanno mostrato tutta la trasparenza nel spiegarmi ogni fase della vendita. La loro rapidità nel trovare un acquirente e seguirmi passo pas...
S
Sonia Cannavaro
4.7
Ho trovato l'appartamento perfetto a Milano grazie a questa fantastica agenzia immobiliare! Sono stata seguita con grande cura dei dettagli e hanno reso l'intero processo di visita davvero piacevole e...
N
Noemi Iorio
4.3
Quel sorriso quando ho trovato la casa perfetta in una zona tranquilla di Milano mi ha colpito subito. Sono stata seguita con disponibilità e professionalità da un’agenzia affidabile, che mi ha aiutat...
