Appartamento

L’immobile è situato in via Ambrogio Binda 42/A, nel cuore del quartiere Barona, una zona residenziale in forte riqualificazione e ben collegata al resto della città di Milano. Si tratta di una porzione di fabbricato indipendente da cielo a terra inserita in un contesto di corte tipico della zona, che garantisce riservatezza pur rimanendo inserita in un tessuto urbano ricco di servizi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 287 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno; tramite una scala interna si accede al primo piano dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, un secondo servizio, un locale lavanderia e un balcone con affaccio sul cortile interno. L’ultimo livello è costituito da un ampio sottotetto, attualmente al rustico, che offre interessanti margini di recupero volumetrico.

Sotto il profilo tecnico, l’unità è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, caratterizzati dalla doppia esposizione che favorisce il ricircolo d'aria e una discreta luminosità naturale in tutte le ore del giorno.

L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un progetto di personalizzazione radicale o per investitori interessati a un frazionamento in più unità abitative, data l'importante metratura disponibile. Lo stato libero e l'indipendenza da cielo a terra sono punti di forza rari per il mercato locale.

La posizione è strategica: la vicinanza ai Navigli, ai poli universitari (IULM e NABA) e alla linea metropolitana verde rende questa proposta perfetta per nuclei familiari numerosi o per la realizzazione di unità da mettere a reddito.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.