Descrizione

Oasi di Riservatezza e Comfort: Villa Indipendente con Piscina a Sfioro

Se cercate una dimora che coniughi la quiete della natura alla vicinanza ai principali poli urbani, questa proprietà in Stradella Cartiera Grande (Via Aquino) rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità. Immersa in un contesto di sole ville abitate tutto l’anno, la proprietà si distingue per la sua atmosfera serena e la totale privacy.

La Posizione: Tra Verde e Città

La zona di Stradella Cartiera Grande è il compromesso ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Ci troviamo a soli 5 minuti dal Viale Regione Siciliana e a breve distanza dal polo universitario e a 6,800 km dal Teatro Massimo: una posizione strategica che permette di vivere immersi nel silenzio, pur rimanendo perfettamente collegati al cuore di Palermo.

L’Esterno: Un Parco Privato di 3.000 mq

Il vero protagonista è lo spazio esterno. La villa è circondata da un giardino rigoglioso e curato, progettato per essere vissuto in ogni stagione:

Piscina a sfioro (7x10 mt): Una magnifica vasca di 70 mq (profondità da 0,50 a 2,00 mt) con motore Culligan, circondata da un solarium dove la privacy è assoluta.
Living all’aperto: Vari terrazzi e un portico avvolto dalla vegetazione naturale creano la cornice ideale per cene conviviali a bordo piscina o momenti di relax assoluto.
Comodità: Ampia zona parcheggio interna per più posti auto e vialetti ben curati.

Interni di Carattere e Design Accogliente

La villa, che si presenta in buono stato manutentivo, esprime calore grazie a materiali scelti con cura:

Zona Giorno: Un ampio salone che si fonde con la zona pranzo e la cucina in un unico ambiente fluido, inondato di luce grazie alle grandi vetrate che portano il verde del giardino fin dentro casa. Completano il piano un bagno con doccia.
Zona Notte: Una scala a vista conduce al piano superiore, dove il soffitto con travi in legno a vista e la pavimentazione in cotto di Barcellona Pozzo di Gotto donano un fascino autentico. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due con bagno privato (una dotata di terrazzino), e un corridoio ottimamente organizzato con capienti armadi a muro in legno di castagno antico.

Efficienza Energetica e Tecnologia

L’immobile è proiettato verso il risparmio energetico e l’autosufficienza:

Impianto Fotovoltaico (5,78 kW): Già produttivo, con possibilità di ampliamento e con il vantaggio della cessione di energia in rete, che garantisce un introito mensile per i prossimi 5 anni.
Comfort Termico: 7 pompe di calore, caldaia e infissi in alluminio con vetrocamera.
Servizi: Allaccio diretto all'acquedotto comunale.

Perché visitarla?

Questa villa non è solo una casa, ma un investimento sul proprio benessere. È la scelta ideale per una famiglia che cerca spazi ampi per i figli e gli amici a quattro zampe, o per chi desidera una rappresentanza di prestigio in un contesto bucolico ma non isolato.

Dettagli Tecnici:

Lotto: 3.000 mq
Piscina: 70 mq a sfioro
Superficie interna: Ben distribuita su due livelli
Dotazioni: Camino, fotovoltaico, armadi a muro artigianali.

Contattateci per concordare una visita privata e scoprire dal vivo l'atmosfera suggestiva di questa proprietà.

Caratteristiche

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / metallo Piscina VideoCitofono