Casa indipendente in vendita a Collecchio - Piazza Avanzini, 3, 600 mq

Un'opportunità irripetibile nel cuore di Collecchio!
Edificio liberty affrescato su Piazza Avanzini – ideale per investitori e imprese di costruzione

In posizione di massimo prestigio, direttamente su Piazza Avanzini, proponiamo intero edificio storico liberty di fine '800-inizio '900 con straordinario potenziale di valorizzazione immobiliare.

L'edificio, impreziosito da affreschi originali d'epoca, attualmente accatastato come unica unità abitativa, si sviluppa su 4 livelli per complessivi circa 600 mq indicativi, con affaccio principale sulla piazza e area privata sul retro per la realizzazione di posti auto pertinenziali.

LA STRUTTURA
Piano Terra
Ingresso indipendente da porta morta laterale. Attualmente composto da cucina e sala da pranzo, ideale per creare un appartamento autonomo con accesso riservato.

Piano Primo
Ampio livello con camere e soggiorno, dotato di balcone e terrazzo con affaccio diretto su Piazza Avanzini. Spazi generosi e luminosi, perfetti per ricavare due o tre unità abitative di pregio. Presenza di affreschi liberty originali.

Piano Secondo
Metratura analoga al primo piano, stessa distribuzione ma senza balcone e terrazzo. Anche qui possibile realizzare più soluzioni abitative indipendenti con elementi decorativi d'epoca.

Piano Terzo – Sottotetto
Ampio sottotetto con altezze variabili, perfetto per ricavare bilocali o trilocali mansardati con fascino e carattere. Grande potenziale per unità abitative dal design contemporaneo in contesto storico.

Pertinenze
Cantine al piano interrato e area privata esclusiva sul retro dello stabile, dove è possibile realizzare posti auto pertinenziali per tutti gli appartamenti.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo immobile rappresenta una straordinaria occasione per imprese di costruzione, investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano:

✔ Frazionare l'edificio in multiple unità abitative di diverso taglio (bilocali, trilocali, quadrilocali)
✔ Valorizzare un edificio liberty affrescato in posizione centrale e di prestigio
✔ Recuperare e preservare elementi decorativi originali di pregio storico-artistico
✔ Creare appartamenti con affaccio su piazza e parcheggi privati
✔ Beneficiare della domanda abitativa nella ricercata zona di Collecchio
✔ Realizzare un progetto residenziale chiavi in mano con alta marginalità

La posizione su Piazza Avanzini garantisce contesto urbano di qualità e vicinanza a tutti i servizi: negozi, scuole, trasporti pubblici e collegamento diretto con Parma.

NOTA IMPORTANTE
La vendita comprende esclusivamente la porzione residenziale dell'edificio su 4 livelli con relative pertinenze.
Non sono inclusi nella proposta due locali commerciali al piano terra, attualmente locati, che rimangono di proprietà degli attuali venditori.
Contattaci per documentazione completa e sopralluogo.
L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 402720
MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290