Rustico - Casale

Questo prestigioso podere, immerso nella quiete della campagna e situato in una posizione riservata a circa cinque chilometri dai principali servizi, rappresenta un’eccellenza immobiliare perfettamente integrata nel contesto paesaggistico circostante. L’intera proprietà è stata oggetto di un’accurata e completa ristrutturazione nel 2020, con particolare attenzione all’efficienza degli impianti ed al comfort abitativo.

L’abitazione si sviluppa su una superficie utile di 106 metri quadrati, corrispondente a 148 metri quadrati commerciali, ed è inserita all’interno di un terreno pertinenziale esclusivo di 1.721 metri quadrati, interamente recintato e organizzato per garantire privacy e funzionalità. La distribuzione interna si articola su due livelli, studiati per ottimizzare gli spazi e favorire la luminosità naturale.

L’accesso al piano terra avviene attraverso un portico di circa 7,50 m². All’interno si sviluppa un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo, collegato direttamente alla cucina abitabile, progettata per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e convivialità. Il livello è completato da un bagno moderno, dotato di doccia e rifinito con particolare attenzione ai dettagli.

Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per assicurare il massimo comfort abitativo. Il bagno di questo livello, spazioso e funzionale, risponde alle esigenze di un nucleo familiare. La camera padronale è impreziosita da un ampio balcone coperto di 20 metri quadrati, ad uso esclusivo, perfetto per godere del panorama circostante in totale riservatezza.

L’immobile beneficia di un’ottima esposizione solare su tre lati, che assicura luminosità costante durante l’arco della giornata. Gli impianti, tutti realizzati ex novo nel 2020, sono stati progettati per garantire elevati standard di comfort e sostenibilità: termo camino, climatizzazione autonoma in ogni ambiente, due pozzi con addolcitore d’acqua, pannelli solari termici e fotovoltaici, bombolone del gas, fossa biologica ed impianto di irrigazione completano la dotazione tecnica della proprietà.

Sul retro del fabbricato è presente un locale magazzino di circa 40 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, che testimonia la tipica conformazione dei poderi edificati durante l’epoca della bonifica dell’Agro Pontino, offrendo al contempo interessanti potenzialità di utilizzo futuro.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione perfettamente ristrutturata e immersa nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali e alle più moderne dotazioni tecnologiche.