Attico - Mansarda

Roma, Garbatella-via Adelaide Bono Cairoli. Proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso Attico Pentalocale con ampi spazi esterni vivibili, cantina e posto auto di pertinenza. L`immobile unico nel suo genere, è attualmente un solo appartamento ma suddiviso in due parti separate ed autonome da un disimpegno e da un tramezzo. Dalla porta di ingresso procedendo sulla sinistra, si sviluppa un soggiorno con angolo cottura e l'accesso diretto alla terrazza vivibile di oltre 30 mq con doppia esposizione, due camere di cui una con balcone e un servizio con doccia. Nell'altra ala dell'immobile a destra rispetto alla porta d'ingresso, invece, troviamo un soggiorno, una cucina con balcone, uno studiolo, un servizio con doccia e una camera matrimoniale con balcone angolare. L'appartamento è un 5° ed ultimo piano(4° catastale), gode di 4 esposizioni diverse: Sud-Est, Sud-Ovest, e Nord-Ovest , Nord-Est che lo rendono luminosissimo durante tutto l'arco della giornata. Da ogni lato e finestra della casa si apprezza una vista panoramica grazie al notevole distacco con le palazzine limitrofe e all'altezza del piano. Lo stato conservativo dell'appartamento è da rivedere, anche se attualmente vivibile. La disposizione interna dello spazio potrebbe essere ripensata grazie ad una ristrutturazione facilitata dalla presenza di molteplici finestre e di tramezzature interne. Attualmente il riscaldamento è condominiale con termovalvole a consumo e due caldaie a gas per l'acqua sanitaria. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro camera, sono presenti i cancelletti ad alcune finestre delle camere e del terrazzo e la pavimentazione è in marmo. Lo stabile composto da soli 9 appartamenti è dotato di ascensore e giardino condominiale. La palazzina ubicata al centro della Garbatella si trova in una delle strade più verdi, più tranquille e più apprezzate del quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado, dagli asili nido all'Università Roma TRE e UNINT. Inoltre a pochi passi a piedi si possono raggiungere sia mezzi di superficie che le fermate della linea Metro B, Garbatella e San Paolo. La posizione è strategica anche grazie alla presenza dei principali servizi commerciali: supermercati, ospedale, posta, banche, uffici, ministeri, ristoranti, pub, parchi pubblici, palestre che rendono il quartiere della Garbatella un Rione autonomo e molto vivibile, con un alta qualità della vita anche grazie alla rete sociale che si crea naturalmente fra chi la abita.