Villa in vendita a Viggiù - Via Pessina, 7, 325 mq

Viggiù, vendesi splendida VILLA " L'ALBA E IL TRAMONTO "

"Non c'e mai un'alba uguale o un tramonto uguale". Abitando questa magnifica villa ne avrete sicuramente la conferma!
Potrete godere di un'ottima vista panoramica e un'eccellente esposizione solare!

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si trova a Viggiù, precisamente in via Pessina 7, a due passi dal centro paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e nella tranquillità.

Esternamente noteremo subito l'imponente villa, ristrutturata completamente nel 2003, con tetto del 2005 (anno in cui è stato sopraelevato e rifatto a nuovo ricavandone il piano mansardato). Tutt'attorno la villa si estende un giardino piantumato con alberi da frutto (ciliegio, melograno, fico etc.) dove è inoltre presente l'impianto di irrigazione. A completamento un ampio box doppio e spazio esterno per ulteriori auto.

La villa " L'ALBA E IL TRAMONTO " si sviluppa su 4 livelli (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda) ed è così composto:

- PIANO TERRA : spazioso ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia.
- PIANO PRIMO: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al grande terrazzo, cucina abitabile con vetrata panoramica di circa 3 metri, balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi.
- PIANO MANSARDA: ampio monolocale con camera, bagno, cucinotto e ampio locale ripostiglio.
- PIANO SEMINTERRATO: ingresso, ampia camera, bagno, lavanderia, ampia cantina.

I serramenti sono in legno/doppio vetro con persiane in legno decorate con incisione a forma di cuore.
Riscaldamento con termosifoni e con camino con bocchette distribuzione aria calda.
E' presente l'impianto di allarme. Videocitofono su ogni livello. La pavimentazione è in marmo originale dell'epoca e cotto.
Sono presenti due caldaie (una serve il piano seminterrato e il piano terra, l'altra il piano primo e la mansarda)

QUESTA VILLA E' PERFETTA SE:
- siete frontalieri o volete stare nelle vicinanze immediate del Confine Svizzero (pochi km dalle principali dogane)
- avete animali domestici (grazie al grande giardino e terrazzo avranno tutto lo spazio per poter giocare)
- volete godere di tranquillità, riservatezza, ottima vista panoramica
- se siete 1 o 2 famiglie