Casa indipendente

INDIPENDENZA,COMFORT ED ELEGANZA IN PIENO CENTRO CITTA'
A PALERMO, VIA MARIANO SMIRIGLIO
Palazzina indipendente con ascensore, due unità abitative e magazzino.

Proponiamo in vendita un'elegante palazzina indipendente cielo-terra situata in Via M. Smiriglio, tranquilla traversa della via Guglielmo Marconi, a pochi passi da Piazza Virgilio e Via Dante, in una delle zone più centrali e servite di Palermo.

L'edificio, risalente al 1911, vanta un prospetto in stile neoclassico ed è composto da due unità immobiliari indipendenti, distribuite su tre livelli, oltre a un ammezzato tecnico. L'intero stabile è servito da ascensore interno privato, con accesso diretto a ogni piano.

PRIMA UNITA' -Primo piano (57 mq commerciali)
Composizione: Ingresso, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio/ripostiglio, servizio con aeratore, balconcino e finestra su via M. Smiriglio.
Dotazioni: pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, porta in legno, climatizzatore.
H=m 4,12

SECONDA UNITA' – Secondo e terzo piano (127 mq commerciali)
-Secondo piano: ampio salone con balcone a prospetto, cucina in muratura, piccolo servizio e lavanderia.
H=m 2,80

-Terzo piano (collegato da scala interna): due camere da letto, doppio servizio, studiolo di passaggio e terrazzino lato prospetto.
H=m 4,00

Finiture di pregio: solai in legno con pavimentazione in parquet, infissi in PVC e vetrocamera con persiane in legno esterne, riscaldamento autonomo con piastre, tetti con travi a vista, porte in legno massello e vetro.

Completa la proprietà un ampio magazzino di 63 mq con ingresso indipendente da saracinesca adiacente all'ingresso dello stabile. Altezza 5 m, soppalcato (altezza soppalco 2,70 m), dotato di piccolo servizio.

La flessibilità delle due unità rende questa proprietà ideale sia per uso residenziale che per investimento (es. casa vacanza o studio professionale).

DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026!

PREVISTO OPEN HOUSE CON DATA DA DESTINARSI.
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